মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গত বছর বাড়ির ভাড়ার বোঝা অপরিবর্তিত ছিল, আদমশুমারি রিপোর্ট

বৃহস্পতিবার আদমশুমারি ব্যুরো জানিয়েছে, U.S. ভাড়াটে এবং বাড়ির মালিকদের উভয়ের জন্য আবাসনটির মধ্যমা ব্যয় গত বছর বেড়েছে এবং আয়ের ভাড়াটেদের অংশীদারিত্ব সামগ্রিকভাবে অপরিবর্তিত ছিল যে পরিবারগুলি জাতি দ্বারা পরিবর্তিত হয়েছিল।
২০২৩ সালে ২১ মিলিয়নেরও বেশি ভাড়াটে পরিবার তাদের আয়ের ৩০% এরও বেশি আবাসন ব্যয়ে ব্যয় করেছে, ভাড়াটে পরিবারের ৪৯.৭% প্রতিনিধিত্ব করে যাদের জন্য ভাড়া বোঝা গণনা করা হয়।
ভাড়া খরচ লাফিয়ে ওঠা সত্ত্বেও, ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলিতে ব্যয় করা ভাড়াটিয়ার আয়ের অংশটি গত বছরের মাঝামাঝি সময়ে ৩১.০% এ রয়ে গেছে, যা ২০২২ থেকে অপরিবর্তিত রয়েছে, যা ভাড়া বৃদ্ধির সাথে ভাড়াটিয়ার পরিবারের আয় বজায় রাখার ইঙ্গিত দেয়। আদমশুমারি ব্যুরো জানিয়েছে, উচ্চ আয়ের পরিবারগুলি ভাড়াটে হওয়ার কারণেও এটি হতে পারে।
কালো বা আফ্রিকান আমেরিকান ভাড়াটে পরিবারের মধ্যে, ৫৬.২% ২০২৩ সালে আবাসন ব্যয়ের জন্য তাদের আয়ের ৩০% এরও বেশি প্রদান করেছে। “কিছু অন্যান্য জাতি” হিসাবে সংজ্ঞায়িত প্রায় ৫৪.৭% পরিবার এই সীমা অতিক্রম করেছে, সাদা ভাড়াটে পরিবারের ৪৬.৭% এর তুলনায়। আদমশুমারির তথ্য দেখিয়েছে যে, এশীয় পরিবারগুলি সবচেয়ে কম খরচের বোঝা বহন করেছিল।
প্রকৃত মধ্যমা ভাড়া খরচ, ভাড়া হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং একবার মুদ্রাস্ফীতি বিবেচনায় নেওয়া হলে ইউটিলিটিগুলির গড় মাসিক খরচ, গত বছর ৩.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বাস্তব মধ্যমা বাড়ির মান ১.৮% বেড়েছে, ২০২৩ আমেরিকান কমিউনিটি জরিপের অংশ হিসাবে প্রকাশিত তথ্য অনুসারে।
২০১১ এবং ২০১৯ এর মধ্যে প্রতি বছর, প্রকৃত ভাড়া খরচ ৩.০% এরও কম বৃদ্ধি পেয়েছে, আদমশুমারি ব্যুরো জানিয়েছে। ২০২২ সালে ভাড়া বেড়েছে ১.০%।
আদমশুমারি আরও বলেছে যে মুদ্রাস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্য করা ভাড়া ব্যয় ২০২৩ সালে ১০ বছরে প্রথমবারের মতো বাড়ির মূল্যবৃদ্ধিকে ছাড়িয়ে গেছে। যদিও বাড়ির মালিকদের সাধারণত ভাড়াটেদের তুলনায় আবাসন খরচের বোঝা কম ছিল, একটি মূল ব্যয় ছিল বীমা।
মার্চ ২০২২ এবং গত জুলাইয়ের মধ্যে, উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি হ্রাস করার জন্য ফেডারেল রিজার্ভ তার বেঞ্চমার্ক সুদের হার শূন্যের কাছাকাছি থেকে ৫% এরও বেশি বাড়িয়েছে।
এর ফলে বন্ধকী হারগুলি প্রায় ২০ বছরের মধ্যে তাদের সর্বোচ্চ স্তরে উন্নীত হয়েছে, যা আবাসন ক্রয়ের বাজারে একটি ছিদ্র ফেলেছে, উচ্চ সুদের হার ক্রেতাদের পাশ কাটিয়ে গেছে। আরো মানুষ ভাড়া এবং সামগ্রিক মুদ্রাস্ফীতি উচ্চ সঙ্গে, আশ্রয় খরচ গত বছর শট আপ এবং U.S.কেন্দ্রীয় ব্যাংক এর ২% লক্ষ্য হার মুদ্রাস্ফীতি সম্পূর্ণরূপে নিচে আনতে সমস্যা কারণ অবিরত।
যদিও সুদের হার বেশি ছিল, গত বছরও অর্থনীতি প্রাক-করোনভাইরাস মহামারী বৃদ্ধির স্তরে ফিরে এসেছিল, চাকরির প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি পেয়েছিল, প্রকৃত পরিবারের আয় বেড়েছে এবং মুদ্রাস্ফীতি গত ডিসেম্বরে ২.৬ শতাংশে নেমে এসেছিল।
Source : Reuters