কর পরিবর্তনের ফলে সৌদিদের জরিমানা করা হবে যারা জমি মজুদ করে

সৌদি আরবে ভূমি কর সংশোধনের ফলে সম্পত্তির মালিকদের দীর্ঘ সময়ের জন্য অনুন্নত জমি ধরে রাখা বা দ্রুত জমি কেনা-বেচা করা আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠবে, কর বিশেষজ্ঞরা বলেছেন।
রাজ্যের হোয়াইট ল্যান্ড ট্যাক্স আইনে পরিবর্তন, যা মঙ্গলবার অনুমোদিত হয়েছে, খালি জমির প্লট উন্নয়ন এবং দখলবিহীন সম্পত্তির ব্যবহার বা বিক্রয়কে উৎসাহিত করার লক্ষ্যে।
অনুন্নত জমির মালিকদের এখন সম্পত্তির মূল্যের ১০ শতাংশ বার্ষিক কর দিতে হবে, যা আগের তুলনায় তিনগুণ বেশি। আইনটি ৫,০০০ বর্গমিটারের বেশি জমির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে, যা প্রায় একটি ফুটবল মাঠের সমান বা তার চেয়ে বড়।
“সৌদি আরবে হোয়াইট ল্যান্ড ট্যাক্স হল আবাসন ঘাটতি মোকাবেলা, অর্থনৈতিক বৈচিত্র্যকে উদ্দীপিত করার এবং সাধারণ ভিশন ২০৩০ এর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য সরকারের কৌশলগত প্রচেষ্টার একটি উপায়,” বলেছেন টিনা সিহ, একজন কর বিশেষজ্ঞ এবং আইন সংস্থা বেকার ম্যাকেঞ্জির অংশীদার।
এটি নিশ্চিত করার উদ্দেশ্যে যে বৃহৎ জমির মালিকরা জমি মজুদ না করে এবং আবাসন ঘাটতি মোকাবেলায় আবাসিক ও বাণিজ্যিক জমি উন্নয়নে মনোনিবেশ করতে উৎসাহিত করা হচ্ছে।
বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম তেল উৎপাদনকারী দেশটি তার করের ভিত্তি প্রসারিত করার এবং তেলের উপর নির্ভরতা কমানোর চেষ্টা করছে, যা এখনও রাজস্বের ৬০ শতাংশ।
রাজ্যের মূল্য সংযোজন কর এই অঞ্চলে সর্বোচ্চ, ১৫ শতাংশ, যেখানে সংযুক্ত আরব আমিরাত, ওমান এবং কাতারে ৫ শতাংশ। কুয়েতে কোনও ভ্যাট নেই।
সংশোধনী গুলিতে দীর্ঘদিন ধরে খালি থাকা সম্পত্তির উপর করও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা দখলের জন্য প্রস্তুত করা হয়েছে, প্রত্যাশিত ভাড়া মূল্যের ৫ শতাংশ চার্জ করা হবে যদি না মালিক ভবনের খালি জায়গাটিকে ন্যায্যতা প্রমাণ করতে সক্ষম হন।
সংশোধনী সম্পর্কিত নির্বাহী বিধিমালা, যা আরও বিস্তারিতভাবে আলোচনা করা হবে, ৯০ দিনের মধ্যে প্রকাশিত হবে। সম্পত্তি পরামর্শদাতা জেএলএল-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, সৌদি রিয়েল এস্টেট বাজারে ৮ শতাংশ বার্ষিক প্রবৃদ্ধির সময়ে এই পরিবর্তনগুলি এসেছে।
৩৫ মিলিয়ন জনসংখ্যার সৌদি আরবে নির্মাণ কার্যকলাপ বেড়েছে, বিশেষ করে রিয়াদ ও জেদ্দার নগর কেন্দ্রগুলিতে, সেইসাথে ইসলামের দুটি পবিত্র স্থান মক্কা ও মদিনায়, নির্মাণ কার্যকলাপ বেড়েছে।
রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি নাইট ফ্র্যাঙ্ক ২০২২ সালে পূর্বাভাস দিয়েছিল যে ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা এবং আবাসনের উচ্চ চাহিদার কারণে রাজ্যটি ২০২৮ সালের মধ্যে বিশ্বের বৃহত্তম নির্মাণ বাজারে পরিণত হতে পারে।
Source : Arabian Gulf Business Insight