মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দক্ষিণে অবিক্রিত নতুন বাড়িগুলি সর্বকালের উচ্চতায় পৌঁছেছে।

দক্ষিণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ঐতিহাসিকভাবে বেশি সংখ্যক নতুন বাড়ি বিক্রির জন্য রয়েছে, মূলত ফ্লোরিডা এবং টেক্সাসকে ধন্যবাদ।
এই সপ্তাহে প্রকাশিত নতুন তথ্য অনুযায়ী, জুন মাসে দেশের সেই অংশে এখনও ২৯৩,০০০টি নতুন নির্মিত বাড়ি বাজারে ছিল, যা ২০০৬ সালের আগস্টে নির্ধারিত ২৯১,০০০-এর আগের সর্বোচ্চের শীর্ষে ছিল।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্যত্র সরবরাহ কম কারণ উচ্চ ঋণের খরচ বিক্রেতাদের তাদের সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে নিরুৎসাহিত করে এবং ডেভেলপাররা আরও নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য তাড়াহুড়ো করে।
দক্ষিণের সেই সমস্যা নেই, বিশেষ করে ফ্লোরিডা এবং টেক্সাসে, এবং সেই গতিশীল অদূর ভবিষ্যতে বাড়ি ক্রেতাদের জন্য একটি সুবিধা প্রদান করতে পারে। নতুন বাড়ির প্রাচুর্য শেষ পর্যন্ত দাম কমাতে সাহায্য করতে পারে, যা প্রাক-মহামারী স্তরের থেকে অনেক বেশি।
একটি রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষণ সংস্থা, রিভেঞ্চার কনসাল্টিং-এর প্রতিষ্ঠাতা ও সিইও নিকোলাস গারলি বলেন, “তালিকা মূল্যের ক্ষেত্রে বাজারে ইতিমধ্যে একটি পরিমাপযোগ্য সংশোধন ঘটছে, তবে এটি এখনও মূল্যস্ফীতির একটি ভগ্নাংশ।
পুল্টগ্রুপের সিইও রায়ান মার্শাল ফ্লোরিডা এবং টেক্সাসে নতুন এবং পূর্বের মালিকানাধীন বাড়ির ক্রমবর্ধমান তালিকা স্বীকার করেছেন, এই সপ্তাহে বিশ্লেষকদের বলেছেন যে নতুন পুল্ট বাড়ির অর্ডারগুলি ফ্লোরিডায় ৯% এবং টেক্সাসে ৮% হ্রাস পেয়েছে।
মার্শাল বিশ্লেষকদের বলেন, “এই বাজারগুলি এখন যে কোনও অতিরিক্ত ইনভেন্টরি হ্রাস করার জন্য প্রয়োজনীয় নতুন ক্লিয়ারিং মূল্য খুঁজে বের করার প্রক্রিয়ায় রয়েছে।”
কেমন করে হল?
তাহলে দক্ষিণে এটি কীভাবে ঘটেছিল, এমন এক সময়ে যখন দেশের অন্যান্য অঞ্চলগুলি যারা তাদের চায় তাদের জন্য পর্যাপ্ত বাড়ি সরবরাহের জন্য লড়াই করছে?
এটি সমস্ত মহামারীতে ফিরে যায়, যখন লোকেরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নির্দিষ্ট পকেট থেকে দূরে চলে যায়। বিশেষ করে ফ্লোরিডা এবং টেক্সাস জনপ্রিয় গন্তব্য হয়ে ওঠে।
বিনিয়োগকারী এবং নির্মাতারা অনুসরণ করেছিলেন, ব্যাপক স্থানান্তরের সময়কালে উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করেছিলেন।
কিন্তু এই রাজ্যগুলি আর সেই ড্র নয় যা মহামারী চলাকালীন ছিল। সেই কোভিড-যুগের অভিবাসন হ্রাস পাচ্ছে, এমনকি কিছু মেট্রোতেও বিপরীতমুখী হচ্ছে।
ফ্লোরিডা, যা সবচেয়ে জনপ্রিয় মুভ-ইন রাজ্য হিসাবে রাজত্ব করেছিল, এখন একটি মুভিং এবং স্টোরেজ সংস্থা পিওডিএস-এর মতে তৃতীয় স্থানে রয়েছে। অস্টিন, টেক্সাস-মহামারী চলাকালীন শীর্ষ ২০ টি মুভ-ইন শহর-নং। এই বছর ৫টি মুভ-আউট শহর। তৃতীয় স্থানে রয়েছে দক্ষিণ ফ্লোরিডা।
গারলি বলেন, “আপনার কাছে কিছুটা বুমেরাং অভিবাসন ঘটছে যেখানে মহামারী চলাকালীন টেক্সাস এবং ফ্লোরিডায় চলে আসা অনেক লোক চলে যাচ্ছে।
“এর মধ্যে কিছু ঘটছে কারণ লোকেরা আবার অফিসে ফিরে আসছে, অন্য লোকেরা ছাঁটাই হয়ে গেছে-সম্ভবত তারা প্রযুক্তিতে কাজ করে। অন্য লোকেরা যেখান থেকে এসেছে সেখানে ফিরে যাচ্ছে। ”
Source: Yahoo News