সুদের হার স্থির হওয়ার পরেও বন্ধকের চাহিদা আরও কমেছে

কনফর্মিং ব্যালেন্স ($৭৬৬,৫৫০ বা তার কম) সহ ৩০ বছরের স্থির-হারের বন্ধকের জন্য গড় চুক্তির সুদের হার গত সপ্তাহে ৭.০২% এ অপরিবর্তিত রয়েছে সুদের হার স্থির হওয়ার পরেও বন্ধকের চাহিদা আরও কমেছে সুদের হার স্থির হওয়ার পরেও বন্ধকের চাহিদা আরও কমেছে কনফর্মিং ব্যালেন্স ($৭৬৬,৫৫০ বা তার কম) সহ ৩০ বছরের স্থির-হারের বন্ধকের জন্য গড় চুক্তির সুদের হার গত সপ্তাহে ৭.০২% এ অপরিবর্তিত রয়েছে
একটি হোম লোন পুনঃঅর্থায়ন করার আবেদনগুলি সপ্তাহের জন্য ৭% হ্রাস পেয়েছে এবং এক বছর আগে একই সপ্তাহের তুলনায় ৫% বেশি ছিল। বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের আবেদনগুলি এক সপ্তাহ আগে থেকে ০.৪% হ্রাস পেয়েছিল এবং এক বছর আগে একই সপ্তাহের তুলনায় ৭% কম ছিল।
গত সপ্তাহে বন্ধকের হার কমলেও নতুন গৃহঋণের চাহিদা ক্রমাগত দুর্বল হতে থাকে। বাড়ির ক্রেতা এবং বর্তমান বাড়ির মালিক উভয়ই আজকের উচ্চ সুদের হারের দ্বারা বাধাগ্রস্ত। মোট বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন ভলিউম গত সপ্তাহের তুলনায় ২% কমেছে, মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশনের ঋতুগতভাবে সামঞ্জস্যপূর্ণ সূচক অনুযায়ী।
কনফর্মিং ব্যালেন্স ($৭৬৬,৫৫০ বা তার কম) সহ ৩০ বছরের স্থির-হারের বন্ধকের জন্য গড় চুক্তির সুদের হার ৭.০২% এ অপরিবর্তিত রয়েছে, ২০% ডাউন পেমেন্ট সহ জন্য পয়েন্ট ০.৬২ থেকে (উৎস ফি সহ) ০.৬৩ এ বৃদ্ধি পেয়েছে।
হোম লোনের পুনঃঅর্থায়নের আবেদনগুলি সপ্তাহের জন্য ৭% হ্রাস পেয়েছে এবং এক বছর আগে একই সপ্তাহের তুলনায় ৫% বেশি ছিল।সুদের হার এক বছর আগের তুলনায় এখন ২৪ বেসিস পয়েন্ট বেশি, তাই খুব কম লোকই উপকৃত হতে পারে। বেশিরভাগ বাড়ির মালিকদের কাছে বন্ধক রয়েছে যার হার আজ যা দেওয়া হচ্ছে তার চেয়ে অনেক কম। বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের আবেদনগুলি এক সপ্তাহ আগের তুলনায় ০.৪% হ্রাস পেয়েছে এবং এক বছর আগে একই সপ্তাহের তুলনায় ৭% কম ছিল।
এমবিএর ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং উপ-প্রধান অর্থনীতিবিদ জোয়েল কান বলেন, “ক্রয়ের কার্যকলাপ সামান্য হ্রাস পেয়েছে, তবে এফএইচএ ক্রয় ঋণের জন্য আবেদনগুলি ২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। “নতুন এবং বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় ২০২৪ সালে একটি শক্তিশালী নোটে শেষ হয়েছে, এবং যদি বন্ধকের হার স্থিতিশীল হতে থাকে এবং বিক্রয়ের জন্য ইনভেন্টরি শিথিল হয়, তাহলে আমরা আগামী মাসগুলিতে ক্রয়ের ক্রিয়াকলাপে ধীরে ধীরে বৃদ্ধি আশা করি।”
এই সপ্তাহে বন্ধকের হারও খুব বেশি এগোয়নি এবং বুধবারের ফেডারেল রিজার্ভের বৈঠকে কোনও চমক বা বাণিজ্যযোগ্য খবর আসবে বলে আশা করা হচ্ছে না। মর্টগেজ নিউজ ডেইলি-র চিফ অপারেটিং অফিসার ম্যাথিউ গ্রাহাম লিখেছেন, “এমনকি [ফেডেরাল চেয়ারম্যান জেরোম] পাওয়েলকেও মুদ্রাস্ফীতির তথ্য থেকে সামান্য ইতিবাচক ইঙ্গিত এবং চলমান নীতিগত অনিশ্চয়তাকে পাল্টা ভারসাম্য হিসাবে বিবেচনা করে জিনিসগুলিকে খুব বেশি ঝাঁকানোর জন্য কঠোর চাপ দেওয়া হবে।” “বলা যায়, পাওয়েলের প্রেসারের প্রতি উদ্বায়ী প্রতিক্রিয়ার সম্ভাবনা কখনই উড়িয়ে দেওয়া যায় না, তবে এবার সম্ভাবনা অবশ্যই কম।”
সূত্রঃ সিএনবিসি