রাইটমুভঃ কোভিড মহামারীর আগে থেকে লন্ডনের বাইরে বাড়ি ভাড়ার দামে ‘প্রথম পতন’

ভাড়া বাজার স্থিতিশীল হতে শুরু করেছে এমন লক্ষণ রয়েছে, তবে এমন সময়ে লক্ষ লক্ষ লোকের জন্য খরচ রেকর্ড স্তরে রয়েছে যখন অন্যান্য অনেক বিল বাড়তে চলেছে। কোভিড মহামারীর আগে প্রথমবারের মতো লন্ডনের বাইরে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার গড় মূল্য কমেছে। রাইটমুভ স্বাগত স্থানান্তরের জন্য ভাড়া সম্পত্তির উন্নত স্তরের কৃতিত্ব দিয়েছে, তবে ঘোষণা করেছে যে অক্টোবরে থেকে ডিসেম্বরের মধ্যে রাজধানীতে বিজ্ঞাপিত ব্যক্তিগত ভাড়া টানা ১৩ তম ত্রৈমাসিকে অব্যাহত রয়েছে। স্পন্সর করা লিঙ্ক ওজন কমানোর জন্য হলুদ ব্যবহার করার ৩টি উপায়-ওজন কমানোর জন্য স্বাস্থ্য বিষয়ক জার্নাল আউটব্রেন কী? এটি লন্ডনের জন্য প্রতি ক্যালেন্ডার মাসে (পিসিএম) গড়ে ২,৬৯৫ এর পরিমাণ রিপোর্ট করেছে, যদিও এটি আগের প্রান্তিকের তুলনায় মাত্র ০.১% বেশি ছিল। ব্রিটেনের বাকি অংশে গড়ে নতুন বিজ্ঞাপিত ভাড়া ছিল £ ১,৩৪১ পিসিএম-০.২% নিচে। বছরের পর বছর ধরে অভূতপূর্ব প্রবৃদ্ধির ফলে সামগ্রিকভাবে দেশের জন্য মূল্য হ্রাসের প্রবণতা রয়েছে যার ফলে ধারাবাহিকভাবে মাসিক উচ্চতা বেড়েছে। ভাড়া বর্তমানে এক বছর আগে ৪.৭% বেড়েছে, ২০২১ সালের পর থেকে বৃদ্ধির ধীরতম হার। সম্পত্তির ওয়েবসাইট বলেছে যে ভাড়া দেওয়ার জন্য বাড়িগুলির ক্রমবর্ধমান সরবরাহ সরবরাহ এবং চাহিদার ভারসাম্যকে উন্নত করছে, যদিও সাধারণত প্রতিটি ভাড়া সম্পত্তির জন্য এখনও ১০ টি আবেদন করা হয়েছিল। এটি আরও পরামর্শ দেয় যে, ভাড়ার জন্য ক্রমাগত তীব্র প্রতিযোগিতার কারণে এবং জীবনযাত্রার সংকটের শিখর থেকে ঋণের ব্যয় এখন হ্রাস পাওয়ায় অনেক ভাড়াটিয়া বিক্রয় বাজারের দিকে মনোনিবেশ করেছেন।
সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত অভিযোগ বৃদ্ধি পায় সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত অভিযোগ বাড়ছে রাইটমুভের সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ কলিন ব্যাবকক বলেনঃ “যদিও নতুন ভাড়াটেরা এখনও গত বছরের এই সময়ের তুলনায় বেশি বেতন দিচ্ছে, তবে বৃদ্ধির গতি ধীর গতিতে চলছে। “যাইহোক, যদিও এটি বাজারের ক্রিয়াকলাপের বড় চিত্র, স্থলভাগের এজেন্টরা এখনও আমাদের বলে যে বাজারটি খুব গরম, এবং সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্যের ক্ষেত্রে কিছু অঞ্চল অন্যদের তুলনায় বেশি উন্নতি করেছে।” বলা হয় যে, ইংল্যান্ডের উত্তর-পূর্বে সরবরাহের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি দেখা গেছে, যেখানে ওয়েলস সবচেয়ে ছোট। হোয়াটসঅ্যাপে স্কাই নিউজ পান আমাদের চ্যানেল অনুসরণ করুন এবং কোনও আপডেট মিস করবেন না। অনুসরণ করতে এখানে ট্যাপ করুন পরামর্শক সংস্থা বিডওয়েলসের অংশীদার এবং আবাসিক ভাড়াটিয়ার প্রধান অ্যালেক্স ব্লক্সহ্যাম বলেন, “এই পরিসংখ্যান থেকে বোঝা যায় যে বাড়িওয়ালারা তাদের ক্রয়-থেকে-ভাড়া পোর্টফোলিওতে বিনিয়োগ চালিয়ে যাচ্ছেন, এবং আরও বেশি ভাড়াটিয়া স্থায়ীভাবে থাকার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন, সম্ভবত অব্যাহত সামষ্টিক অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং স্থানান্তরের সাথে জড়িত আপ-ফ্রন্ট ব্যয়ের কারণে।” ঋণ দাতব্য সংস্থা স্টেপচেঞ্জ এই পরিসংখ্যানের প্রতিক্রিয়া জানিয়ে বলেছে যে তারা উচ্চ বিলের সাথে জড়িত লক্ষ লক্ষ পরিবারকে তাৎক্ষণিকভাবে কোনও স্বস্তি আনার সম্ভাবনা নেই।
জলের বিল ‘সম্পূর্ণ অসম্মানজনক’ জলের বিল ‘চরম অসম্মান’ এর সাম্প্রতিক জরিপে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া নেওয়া ২২% লোকেরা সর্বদা অর্থের বিষয়ে উদ্বিগ্ন ছিলেন, ভাড়া কেবলমাত্র একটি উচ্চতর ব্যয় বহন করার জন্য যেমন খাদ্য এবং শক্তির মতো অন্যান্য বিলগুলি সহজ হওয়ার খুব কম লক্ষণ দেখায়। এপ্রিল থেকে জল এবং কাউন্সিল করের খরচও দ্রুত বৃদ্ধি পাবে। “আমরা ভাড়াটেদের অধিকার বিলটি সংসদের মাধ্যমে এগিয়ে যেতে দেখে আনন্দিত, যা ধারা ২১-এর ‘কোনও ত্রুটি নেই’ উচ্ছেদের অবসান ঘটাবে-একটি দীর্ঘ প্রতীক্ষিত আইন। “তবে, আমরা দীর্ঘদিন ধরে আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন বেসরকারি ভাড়াটেদের জন্য সুরক্ষা জোরদার করার আহ্বান জানিয়ে আসছি। “আমাদের গবেষণা দেখায় যে বেসরকারী ভাড়াটেদের একটি উল্লেখযোগ্য অনুপাতকে কেবল তাদের ভাড়া মেটানোর জন্য ঋণের উপর নির্ভর করতে হচ্ছে, যা টেকসই নয় এবং মানুষকে কেবল সমস্যার ঋণের চক্রে আটকে রাখবে। “আপনি যদি ভাড়ার বকেয়া বা অন্য কোনও ধরনের ঋণ নিয়ে লড়াই করে থাকেন, তাহলে স্টেপচেঞ্জের মতো দাতব্য সংস্থার কাছ থেকে বিনামূল্যে এবং নিরপেক্ষ পরামর্শ পাওয়া যায়।” (সূত্রঃ স্কাই নিউজ)