সম্পত্তির লেনদেনে ২.৫ শতাংশ প্রভাব ফেলবে কর আইনঃ এফবিআর

ইসলামাবাদঃ ফেডারেল বোর্ড অফ রেভিনিউ (এফবিআর) প্রকাশ করেছে যে পাকিস্তানে ৯৭.৫% সম্পত্তি লেনদেনের মূল্য ১০ মিলিয়ন টাকার নিচে, যা ইঙ্গিত করে যে উচ্চ-নিট-সম্পদের ব্যক্তিদের মধ্যে মাত্র ২.৫% এফবিআরের ফোকাসের মধ্যে পড়ে, দ্য নিউজ জানিয়েছে। সোমবার এফবিআর সদর দফতরে অনুষ্ঠিত অর্থ বিষয়ক জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির উপ-কমিটির বৈঠকে এই তথ্য প্রকাশ করা হয়। এফবিআর চেয়ারম্যান রশিদ মাহমুদ ল্যাঙ্গ্রিয়াল বলেন, ‘কর আইন (সংশোধনী) বিল, ২০২৪ “শুধুমাত্র ২.৫ শতাংশ ব্যক্তিকে প্রভাবিত করবে। প্রায় ৯৫% পরিবার অযোগ্য ব্যক্তি এবং ব্যবসায়ের অর্থনৈতিক লেনদেনের নিষেধাজ্ঞার দ্বারা প্রভাবিত হবে না, বরং তারা কর সংগ্রহ বাড়াতে সহায়তা করবে, কারণ বাকি ৯০-৯৫% এর তুলনায় পাঁচ শতাংশ বিভাগে প্রায় ১.৬ ট্রিলিয়ন টাকার অনুপস্থিত ব্যবধান রয়েছে। তিনি বলেন, সম্পত্তি খাতে বিনিয়োগকারীদের তাদের বিনিয়োগের উৎস প্রকাশ করতে হবে, তবে তিনি প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন যে এফবিআর রিয়েল এস্টেট খাতে লেনদেনের কর হ্রাস করার চেষ্টা করছে।
গত বছর ১.৬৯৫ মিলিয়ন সম্পত্তির লেনদেন করা হয়েছিল যেখানে ৯৩% লেনদেনের মূল্য ছিল ৫ মিলিয়ন টাকারও কম। এর মধ্যে ৩.৮ শতাংশ লেনদেনের মূল্য ১ কোটি টাকারও কম। স্থাবর সম্পত্তির লেনদেনের সংখ্যা যেখানে করযোগ্য পরিমাণ ৫০ মিলিয়ন রুপি ছাড়িয়ে গেছে, ২০২৩-২৪ সালে মোট লেনদেনের ৩,২৫০ (০.২%) ছিল, এফবিআর চেয়ারম্যান প্রকাশ করেছেন। অন্যদিকে, ২০২৩-২৪ সালে স্থাবর সম্পত্তির লেনদেনে যেখানে করযোগ্য পরিমাণ ৫ মিলিয়ন টাকা পর্যন্ত ছিল, লেনদেনের সংখ্যা ছিল মোট ১,৫৮৯,৩২৮ (৯৩.৭%)। ২০২৩-২৪ সালে স্থাবর সম্পত্তির লেনদেন যেখানে করযোগ্য পরিমাণ ৪০ মিলিয়ন রুপি ছাড়িয়েছে কিন্তু ৫০ মিলিয়ন রুপি অতিক্রম করেনি, লেনদেনের সংখ্যা ছিল মোটের ১,৩৮৩ (০.১%)। এফবিআর চেয়ারম্যান বলেন, মাত্র ১২ জন ব্যক্তি/ব্যক্তি ১০ বিলিয়ন টাকার বেশি সম্পত্তির কথা প্রকাশ করেছেন। রিয়েল এস্টেট খাতে সম্পত্তি লেনদেনের ক্ষেত্রে ব্যাপক অবমূল্যায়ন রয়েছে।
ল্যাঙ্গ্রিয়াল আরও বলেন, আয়কর রিটার্নে ব্যাপক অ-ঘোষণা রয়েছে যা স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি ক্রয়, চলতি অ্যাকাউন্ট পরিচালনা, বিনিয়োগ এবং কোনও বাধা ছাড়াই ব্যবসা পরিচালনা করে এমন অনেক ব্যক্তির জীবনযাত্রার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। আরিফ হাবিব ডলমেন আরইআইটি ম্যানেজমেন্ট লিমিটেডের চেয়ারম্যান আরিফ হাবিব রিয়েল এস্টেট লেনদেনে বিনিয়োগের উৎস ৫০ মিলিয়ন টাকা পর্যন্ত চাওয়া উচিত নয় বলে সুপারিশ করেন। এই সুবিধাটি কমপক্ষে এক বছরের জন্য অনুমোদিত হওয়া উচিত যার ফলে সম্পত্তি খাতে নিবন্ধন হবে। রিয়েল এস্টেট প্রতিনিধিরা আশঙ্কা করেছিলেন যে “কর আইন (সংশোধনী) বিল, ২০২৪” রিয়েল এস্টেট সেক্টরের উপর গুরুতর প্রভাব ফেলবে এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টর মোকাবেলা করার জন্য কর কর্মকর্তাদের ব্যাপক ক্ষমতা থাকবে। (সূত্রঃ জিও নিউজ)