প্রবীণদের আবাসন ঘাটতি অব্যাহত

রিয়েল এস্টেট ইনফরমেশন সেন্টারের মতে, থাইল্যান্ডে প্রবীণদের জন্য আবাসন উন্নয়ন ধীর এবং ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে অপর্যাপ্ত রয়ে গেছে কারণ এই বছর দেশটি একটি “সম্পূর্ণ বয়স্ক সমাজ” হয়ে উঠেছে।
দেশের পরিবর্তনশীল জনসংখ্যা স্বীকার করে, আরইআইসি জাতীয় পরিসংখ্যান অফিস থেকে তথ্য তুলে ধরেছে যা ৬০ বছর বা তার বেশি বয়সের জনসংখ্যার একটি অবিচ্ছিন্ন বৃদ্ধি দেখিয়েছে, যা ১৯৯৪ সালে মোট ৬.৮% থেকে ২০২৪ সালে ২০% এ বেড়েছে।
এটি বার্ষিক গড় বৃদ্ধির হার ৪.৮৯%, যা একটি অতি বয়স্ক সমাজে রূপান্তরকে চিহ্নিত করে। তবে, প্রবীণ-বান্ধব আবাসনগুলির অভাব রয়েছে।
প্রবীণ আবাসন প্রকল্পগুলির উপর আরইআইসি-র দ্বিতীয় বার্ষিক সমীক্ষা অনুসারে, থাইল্যান্ডে ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ ৮৩২ টি নার্সিং হোম এবং ৮৪ টি প্রবীণ বাসস্থান সহ ৯১৬ টি কার্যকরী প্রকল্প থাকবে।
এই প্রকল্পগুলির বেশিরভাগই ব্যাংকক এবং এর আশেপাশের প্রদেশগুলিতে কেন্দ্রীভূত, মোট ৫১৬ টি প্রকল্প রয়েছে।
ব্যাংককের নার্সিং হোমগুলির সর্বোচ্চ দখলের হার ছিল ৬৯.২%, যেখানে তিনটি প্রদেশের আবাসগুলি থাই এবং বিদেশী প্রবীণদের কাছে আবেদন করেছিলঃ চোন বুরি (৭৭% দখল) নাখোন রতচাসিমা (৭৩.৭%) এবং চিয়াং মাই (৭৩.১%)
সিনিয়র আবাসগুলির জন্য, সামুত প্রাকানের সর্বাধিক ইউনিট এবং ৭০.৯% দখলের হার ছিল, যখন ব্যাংককের ৭৫.৬% দখলের হার ছিল।
আরইআইসি বলেছে যে তথ্যগুলি শহুরে এবং অর্থনৈতিক কেন্দ্রগুলিতে প্রবীণ আবাসনগুলির ক্রমবর্ধমান চাহিদাকে নির্দেশ করে, যদিও অঞ্চল অনুসারে সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়।
রাষ্ট্রীয় নার্সিং হোমগুলির জন্য ভাড়া হার বেশিরভাগই প্রতি মাসে ১৫,০০০ থেকে ২০,০০০ বাহ্টের মধ্যে থাকে, যা অফারগুলির ৪৬.৮% প্রতিনিধিত্ব করে।
বেসরকারী নার্সিং হোমগুলির জন্য, একই দামের পরিসীমা ইউনিটের ৩২% ছিল।
বিপরীতে, প্রবীণদের আবাসগুলিতে দামের বৈষম্য আরও বেশি ছিল। সরকারী আবাসগুলি মূলত প্রতি মাসে ১০,০০০ বাহ্ট (৮৩%) এরও কম হারে পাওয়া যেত, যখন বেসরকারী খাতের আবাসগুলি মাসে ৩০,০০০ থেকে ৫০,০০০ বাহ্ট (৩৮.৬%) এর মধ্যে কেন্দ্রীভূত ছিল।
প্রতিবেদনে আঞ্চলিক আয়ের স্তর এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের বৈষম্য দূর করতে উপযুক্ত আর্থিক ব্যবস্থার প্রয়োজনীয়তার কথাও তুলে ধরা হয়েছে।
কার্যকর আর্থিক সমাধান, যেমন দীর্ঘমেয়াদী ইজারা মডেল বা অধিকার-থেকে-দখল প্রকল্প, প্রবীণদের জন্য আবাসন অ্যাক্সেস উন্নত করতে পারে, আরইআইসি উল্লেখ করেছে।
একটি উদাহরণ হল সরকারি আবাসন ব্যাংকের জ্যেষ্ঠ আবাসন ঋণ কর্মসূচি, যা বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্কদের আবাসন মালিকানা সুরক্ষিত করতে এবং তাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে সক্ষম করেছে।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে,
বিভিন্ন অর্থায়নের বিকল্পগুলিকে একীভূত করে এবং আঞ্চলিক অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপট বিবেচনা করে, থাইল্যান্ড ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে টেকসই এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক প্রবীণ আবাসন উন্নয়নকে উৎসাহিত করতে পারে।
সূত্রঃ ব্যাংকক পোস্ট