বেইজিং এবং সাংহাইয়ের পরে শেনজেন বৃহত্তর বাড়ির লেনদেনের উপর কর কমানোর পদক্ষেপ নিয়েছে

২০২৪ সালের ৯ই মে পূর্ব চীনের ঝেজিয়াং প্রদেশের হাংঝুতে নির্মাণাধীন একটি আবাসিক সম্পত্তি প্রকল্পের দৃশ্য। শহরটি একই দিনে ঘোষণা করেছিল যে এটি সমস্ত বাড়ি কেনার বিধিনিষেধ তুলে নেবে, এটি রিয়েল এস্টেট বাজারকে তীরে তোলার দেশব্যাপী প্রচেষ্টার মধ্যে ক্রয় বিধিনিষেধ সম্পূর্ণরূপে বাতিল করা প্রথম চীনা শহরগুলির মধ্যে পরিণত হয়েছে।
দক্ষিণ চীনের গুয়াংডং প্রদেশের শেনজেন শহর মঙ্গলবার ঘোষণা করেছে যে এটি বৃহত্তর বাড়ির লেনদেনের উপর করের বোঝা সহজ করতে সাধারণ এবং অ-সাধারণ আবাসনগুলির মধ্যে পার্থক্য দূর করবে। দুই বছর বা তার বেশি সময় ধরে মালিকানাধীন অ-সাধারণ সম্পত্তিগুলি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য ৫ শতাংশ মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতি পাবে, তাদের সাধারণ বাড়ির মতো একই কর ছাড় দেবে, নগর সরকারের জারি করা বিজ্ঞপ্তি অনুসারে। এই পার্থক্য অপসারণ ১ ডিসেম্বর থেকে কার্যকর হবে।
নীতি সমন্বয় করার আগে, শেনজেনের বাড়িগুলিকে সাধারণ বাড়ি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছিল যদি তারা দুটি শর্ত পূরণ করে-বাড়ির বিল্ডিং প্লট অনুপাত ১.০ বা তার বেশি থাকে এবং বাড়ির অভ্যন্তরীণ মেঝে এলাকা ১২০ বর্গমিটার বা একটি অ্যাপার্টমেন্টের মোট মেঝে এলাকা অতিক্রম করা উচিত নয়। অন্যথায়, এগুলিকে অ-সাধারণ বাড়ি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হত। এই সপ্তাহের শুরুতে, রাজধানী শহর বেইজিং, পাশাপাশি সাংহাইও একই ধরনের নীতি সমন্বয় ঘোষণা করেছে।
চীন আবাসন বাজারের পুনরুদ্ধারের জন্য বন্ধকী হার হ্রাস, অর্থ প্রদানের অনুপাত হ্রাস এবং ক্রয়ের বিধিনিষেধ শিথিল সহ একাধিক ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে। সম্প্রতি, অর্থ মন্ত্রক সহ তিনটি সরকারী সংস্থা বলেছে যে দেশ জনগণের প্রয়োজনীয় আবাসন চাহিদা এবং আবাসন অবস্থার উন্নতির জন্য তাদের প্রয়োজনীয়তাকে সমর্থন করার জন্য দলিল কর কাটছাঁট সহ প্রণোদনা বৃদ্ধি করবে, যা ১ ডিসেম্বর থেকে কার্যকর হবে।
“অক্টোবরে সম্পত্তি বাজারের কার্যকলাপ বেড়েছে। চীনের জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর মুখপাত্র ফু লিংহুই শুক্রবার এক সংবাদ সম্মেলনে বলেন, “তদন্ত এবং সম্পত্তি দেখা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রির মোট এলাকা এবং মূল্য কিছু উল্লেখযোগ্য লাভের কথা জানিয়েছে।
ফু বলেন, “অক্টোবরে সম্পত্তির বাজার কিছু উৎসাহব্যঞ্জক লক্ষণ দেখিয়েছে।” তিনি বলেন, “সরকারের প্রবৃদ্ধিপন্থী নীতি প্যাকেজের প্রভাব অব্যাহত থাকায় রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের গতি বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। অতএব, আমরা সম্পত্তি বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে আশাবাদী। ”
সূত্র : গ্লোবাল টাইমস