মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কয়েকটি ব্যয়বহুল অঞ্চলে আবাসন বাজার গড়ে উঠছে

গত মাসে দেশব্যাপী তালিকাভুক্তকরণের কাজ এবং বাড়িগুলি চুক্তির আওতায় চলে যাওয়া, সাম্প্রতিকতম লক্ষণ যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বন্ধকী হারের দ্রুত লাফিয়ে আসা পক্ষাঘাতের কিছু অংশ সহজ হচ্ছে।
তবে আবাসন বাজারটি কতদূর প্রত্যাবর্তন করতে পারে তার একটি সীমা রয়েছে কারণ অতি-কম বন্ধকী হারের সাথে বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি তালিকাভুক্ত করার পরিবর্তে এবং আজকের হার ৬% বা তার বেশি গ্রহণ করার পরিবর্তে অবস্থান করে, এটি রেট লক-ইন প্রভাব হিসাবে পরিচিত একটি ঘটনা।
জিলোর আবাসন অর্থনীতিবিদ কারা এনজি বলেন, “সাধারণত, সেপ্টেম্বরে নতুন তালিকা এবং বিক্রয় প্রাক-মহামারী নিয়মের কাছাকাছি চলে গেছে। “সরবরাহ স্বাভাবিক করার ক্ষেত্রে এখনও অনেক দীর্ঘ পথ যেতে হবে।”
সেপ্টেম্বরে, সিয়াটল, লস অ্যাঞ্জেলেস এবং সান জোসে, ক্যালিফোর্নিয়ার মতো মূল্যবান লোকেশনে সবচেয়ে বেশি লাভ হয়েছে।
এই অঞ্চলগুলিতে ক্রেতাদের অনুপাত বেশি যারা তাদের ক্রয়ের অর্থায়ন করে এবং জাম্বো বন্ধকী দেয় যা বন্ধকের হার কমে গেলে বাড়ি ক্রেতাদের আরও বেশি মাসিক ব্যয় সঞ্চয় করে। কিছু কিছু বাজারে তালিকাভুক্তির দাম সামান্য কমেছে।
সেপ্টেম্বরে দেশব্যাপী প্রায় ৯৫০,০০০ বাড়ি বাজারে ছিল। এই সংখ্যাটি এই বছর অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, যদিও এটি এখনও ২০১৯ এর স্তরের নীচে প্রায় ২২%।
Realtor.com অনুসারে, সিয়াটল, সিলিকন ভ্যালি, ডেনভার এবং ওয়াশিংটন, D.C. অঞ্চলে এক বছরের আগের তুলনায় গত মাসে নতুন তালিকা ২৫% বা তার বেশি বেড়েছে। এই সমস্ত বাজারে মিডিয়ান লিস্টিং মূল্য $৫৯৯,০০০ এর উপরে।
দেশের ব্যয়বহুল অংশে, যে কোনও বন্ধকী হারের সঞ্চয় স্পার্ক ক্রেতার সুদকে সহায়তা করতে পারে, সান্তা ক্লারা, ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট টিম এনগুয়েন বলেছেন, যেখানে মাঝারি বাড়ির তালিকা ১.৪ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি। এই বছর গড় সুদের হার মে মাসে ৭.২২% থেকে গত মাসে ৬% এর কাছাকাছি নেমেছে।
গুয়েন বলেন, “এটাই সবসময় বাজারকে চালিত করে।” “আপনি যদি ১০ লক্ষ ডলারের বাড়ির দিকে তাকান, তাহলে প্রতি শতাংশ পয়েন্ট ড্রপের জন্য এটি প্রতি মাসে সঞ্চয়ের ৫০০ ডলারের একটু বেশি। মুদিখানার জিনিসপত্র কেনার জন্য যখন আপনার অর্থের প্রয়োজন হয় তখন এটি গুরুত্বপূর্ণ। ”
সূত্র : ইয়াহো নিউজ