জেদ্দার আবাসিক খাল প্রকল্প রূপ নিয়েছে

সৌদি আরবের দ্বিতীয় শহর জেদ্দায় আবাসিক খাল-ওয়াটারফ্রন্ট প্রকল্প মারাফির নির্মাণ কাজ দ্রুত গতিতে এগিয়ে চলেছে। সরকারের পাবলিক ইনভেস্টমেন্ট ফান্ডের (পিআইএফ) সম্পত্তি বিকাশকারী ইউনিট রোশন গ্রুপ দ্বারা চালিত এই উন্নয়নটিতে ১৩০,০০০ এরও বেশি লোকের থাকার ক্ষমতা থাকবে। যদিও মারাফি প্রকল্পের জন্য কোনও ব্যয় প্রকাশ করা হয়নি, অক্টোবরে রোশন সারা দেশে তার কাজের অর্থায়নের জন্য সৌদি ব্যাংকগুলির একটি গ্রুপের কাছ থেকে ২.৪ বিলিয়ন ডলার ক্রেডিট সুবিধা অর্জন করেছে। উত্তর জেদ্দার মারাফিতে একটি ১০.২ কিলোমিটার দীর্ঘ, ১০০ মিটার প্রশস্ত খাল লোহিত সাগর উপকূল থেকে অভ্যন্তরীণ প্রসারিত হবে, যা জেদ্দার দ্রুততম উন্নয়নশীল জেলাগুলির মধ্য দিয়ে প্রাকৃতিক ওবুর ক্রিককে প্রসারিত করবে। প্রকল্পটি দুবাই খালের অনুরূপ, যা তার প্রাকৃতিক অভ্যন্তরীণ খাঁড়ির শীর্ষকে উপসাগরের জলের সাথে সংযুক্ত করে, যার সাথে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক নির্মিত হয়েছে।এই খালের দৈর্ঘ্য ৩.২ কিলোমিটার।

রোশনের গ্রুপ চিফ প্রজেক্ট ডেলিভারি অফিসার রজার ফাতোভিচ এই সপ্তাহে একটি ওয়েবিনারে বলেন, “আমি মনে করি না যে এই ধরনের খাল সহ খুব বেশি লোক আছে; আমরা কথা বলার সাথে সাথে সক্রিয়ভাবে একটি খুব বড় গর্ত খনন করছি। আমিরাত-সমর্থিত দুবাইয়ের এমার প্রোপার্টি বা আবুধাবির অ্যাল্ডার প্রোপার্টিগুলির মতো, রোশন সৌদি আরবের রাজ্যে আবাসন বিকাশের রাষ্ট্র-সমর্থিত প্রচেষ্টার শীর্ষে রয়েছে, যদিও এর ফোকাস দেশের ২০ মিলিয়ন নাগরিকদের সরবরাহ এবং তাদের মধ্যে বাড়ির মালিকানা বাড়ানোর দিকে বেশি। কিন্তু এই এবং অন্যান্য উচ্চাকাঙ্ক্ষী অবকাঠামো প্রকল্পগুলি রাষ্ট্রীয় কোষাগারে ১ ট্রিলিয়ন ডলার পর্যন্ত ব্যয় করছে, এমন এক সময়ে যখন তেলের আন্তর্জাতিক মূল্য-যার উপর সরকার তার রাজস্বের প্রায় ৬০ শতাংশের জন্য নির্ভর করে-হ্রাস পাচ্ছে, সরকারী ব্যয় এবং ঋণের চারপাশে উদ্বেগ উত্থাপন করছে।

পিআইএফ, যা প্রায় 1 ট্রিলিয়ন ডলারের সম্পদ পরিচালনা করে, এই বছর তার 100 টিরও বেশি পোর্টফোলিও সংস্থাগুলিতে ব্যয় হ্রাস করার নির্দেশ দিয়েছে, যার ফলে ছাঁটাই, নিয়োগ স্থগিত এবং প্রকল্পে বিলম্ব হয়েছে, গত মাসে এজিবিআই জানিয়েছে।  রোশনের ভূমিকার মধ্যে রয়েছে সরকারকে তার ভিশন ২০৩০ অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন কৌশলে সহায়তা করা দশকের শেষের দিকে জাতীয় বাড়ির মালিকানা ৭০ শতাংশে উন্নীত করা, 2023 সালের শেষের দিকে ৬৪শতাংশের তুলনায়। মিডল ইস্ট ইকোনমিক ডাইজেস্ট আয়োজিত ওয়েবিনারে ফাতোভিচ বলেন, “আমরা যা পেতে চলেছি, মারফি আসলে তার এক ফোঁটা মাত্র।

প্রায় সাত মিলিয়ন বর্গ মিটার জুড়ে বিস্তৃত, মারাফি তিন বছরের মধ্যে সাতটি পর্যায়ে বিকশিত হবে। প্রথমটির মধ্যে রয়েছে ৩ কিলোমিটার খাল খনন এবং তিনটি পথচারী সেতু নির্মাণ। সমাপ্তির পরে, প্রকল্পটি ৫২,000 আবাসিক ইউনিট, নয়টি বড় পাবলিক সেতু এবং খুচরা, আতিথেয়তা এবং অবসর স্থান নিয়ে গঠিত হবে। ২০০ মিলিয়ন বর্গ মিটারের একটি ল্যান্ড ব্যাঙ্কের অধীনে, রোশন সারা দেশে ১৩ টি প্রকল্পে কাজ করছে, দেশব্যাপী ৪00,000 বাড়ির দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যে ৩০,০০০ ইউনিট সরবরাহ করছে। বিশ্বব্যাপী সম্পত্তি পরামর্শদাতা নাইট ফ্রাঙ্কের ২০২৪ সালের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, সৌদি আরব ২০২৮ সালের শেষের দিকে বিশ্বের বৃহত্তম নির্মাণ বাজারে পরিণত হতে চলেছে, সমস্ত খাতে ১৮১.৫ বিলিয়ন ডলারের আনুমানিক নির্মাণ আউটপুট মূল্য সহ। $২.৪ বিলিয়ন অক্টোবর ক্রেডিট সুবিধার উপরে এবং উপরে, রোশন অপারেশন অর্থায়নের জন্য একটি আন্তর্জাতিক ঋণদাতার কাছে প্রায় ৬৭০ মিলিয়ন ডলার ধার করার জন্য আলোচনা করছে। Source: