মার্চ মাসে বন্ধকী সম্পূর্ণতা ৫০% বেড়েছে কারণ যুক্তরাজ্যের ক্রেতারা স্ট্যাম্প শুল্কের সময়সীমা অতিক্রম করতে ছুটে এসেছিল

বার্কলেস বলেছে যে ২০২১ সালের পর থেকে মার্চ মাসটি সম্পত্তির বাজারে ব্যস্ততম মাস ছিল, উচ্চ খরচ এড়াতে হাতাহাতির কারণে। বার্কলেসের মতে, “ব্লকবাস্টার” মার্চের সময় যুক্তরাজ্যে বন্ধকী সমাপ্তির সংখ্যা ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছিল কারণ ক্রেতারা উচ্চতর স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান এড়াতে ছুটেছিল। ঋণদাতা বছরের পর বছর ধরে যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি বাজারে তার ব্যস্ততম মাসের কথা জানিয়েছে, সেপ্টেম্বর ২০২১-এর পর থেকে সর্বোচ্চ সংখ্যক সমাপ্তির সাথে, যখন কম সুদের হার মহামারী-যুগের বাড়ির দাম বাড়িয়ে দিচ্ছিল। ফেব্রুয়ারির তুলনায় ব্যাংকের সমাপ্তি অর্ধেক বেড়েছে এবং প্রথমবারের ক্রেতাদের মধ্যে ৭০% বেড়েছে, যারা সম্ভাব্যভাবে সংশোধিত কর ব্যবস্থার অধীনে সবচেয়ে বড় ব্যয় বৃদ্ধির মুখোমুখি হয়েছে।
চ্যান্সেলর র্যাচেল রিভস অক্টোবরে এপ্রিল থেকে ইংল্যান্ড এবং উত্তর আয়ারল্যান্ডে অস্থায়ী স্ট্যাম্প শুল্ক কমানোর ঘোষণা করেছিলেন, যা এই কর বছরে অনেক লেনদেনের ব্যয়ে হাজার হাজার পাউন্ড যোগ করেছে। যাইহোক, বার্কলেস বলেছে যে গত মাসে কেনার জন্য ভিড় আবাসন বাজারের প্রতি বৃহত্তর আস্থায় রূপান্তরিত হয়নি, বাড়ির মালিকরা ভারী খরচ বহন করছে এবং ভাড়াটেদের ক্রমবর্ধমান সংখ্যা আর কেনার পরিকল্পনা করছে না। মার্চ মাসে বাড়ির দাম আবার কমে যায় এবং ব্যাঙ্কের জরিপে দেখা যায় যে সম্ভাব্য সাতজনের মধ্যে একজন প্রথমবারের ক্রেতা বাড়ির মালিকানায় যেতে কম সক্ষম বলে মনে করেন।
গত বছর কেনা বাড়ির মালিকরা স্ট্যাম্প শুল্ক, সলিসিটরদের ফি এবং জরিপ সহ সম্পর্কিত ব্যয়গুলি কভার করার জন্য গড়ে অতিরিক্ত £ ১৩,৫৩০ প্রয়োজন বলে জানিয়েছে-পাঁচ বছর আগে গড়ে £ ৯,৩৩৭ রিপোর্ট করা হয়েছিল। বার্কলেস, যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম বন্ধকী ঋণদাতাদের মধ্যে একটি, এটিও খুঁজে পেয়েছে যে ভাড়াটেদের মাত্র ১৬% এখন বিশ্বাস করে যে পরবর্তী পাঁচ বছরে একটি সম্পত্তি কেনা সম্ভব। বার্কলেস-এর বন্ধক, সঞ্চয় এবং বীমার প্রধান যতীন প্যাটেল বলেন, মার্চ মাসটি “সম্পূর্ণ হওয়ার জন্য একটি ব্লকবাস্টার মাস” ছিল।তবে তিনি যোগ করেছেনঃ “বিদ্যমান বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের জন্য আবেগের পরিবর্তন সামগ্রিকভাবে অর্থনীতি জুড়ে অনুভূত সতর্কতার প্রতিফলন ঘটায়, কারণ গ্রাহকরা ক্রমবর্ধমান বিল এবং তাদের মানিব্যাগের উপর প্রভাব ফেলার বৈশ্বিক শুল্কের সম্ভাবনা নিয়ে উদ্বিগ্ন। “আবাসন আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ খরচ করে, বিশেষ করে ভাড়াটেদের জন্য।এটা স্পষ্ট যে বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণের আর্থিক চাপ এমন এক সময়ে তীব্র হচ্ছে যখন লোকেরা তাদের প্রয়োজনীয় ব্যয় এবং দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্যের মধ্যে একটি সূক্ষ্ম ভারসাম্যের মুখোমুখি হয়। ”
হ্যাম্টনস লেটিং-এর একটি পৃথক প্রতিবেদন অনুসারে, ঋণের খরচ, যা ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে লিজ ট্রাস এবং কাওয়াসি কাওয়ার্টেং-এর বিপর্যয়কর মিনি-বাজেটের পরিপ্রেক্ষিতে বৃদ্ধি পেয়েছিল, সাম্প্রতিক হার কমানোর পরে বন্ধকী পরিশোধ এবং আবার ভাড়া দেওয়ার ব্যয়কে সমান করে দিয়েছে। এটি বলেছিল যে 10% আমানতের সাথে প্রথমবারের ক্রেতার জন্য কেবলমাত্র ৫% এর সাধারণ বন্ধকী হারের অর্থ এখন যুক্তরাজ্যের গড় মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি গড় ভাড়া প্রদানের চেয়ে কিছুটা সস্তা ছিল-£ ১,৩৫৬ এর তুলনায় £ ১,৩২৮। যদিও দীর্ঘমেয়াদী প্রবণতা হল বাড়ির মালিকানার খরচ ভাড়ার চেয়ে কম হওয়া, ট্রাস বাজেটের পরে ভারসাম্যটি বিপরীত হয়ে যায়। যাইহোক, হ্যাম্টনস বলেছিলেন যে আঞ্চলিক পার্থক্য রয়ে গেছে এবং লন্ডন এবং দক্ষিণ জুড়ে মাসিক ভিত্তিতে কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া এখনও সস্তা ছিল। (সূত্রঃ দি গার্ডিয়ান)