চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়ায় সৌদি শহরের ভাড়া উপসাগরীয় অঞ্চলে শীর্ষে

বৃহত্তম আরব অর্থনীতিতে আবাসন চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়ায় সৌদি আরবের পশ্চিম রিয়াদ এবং উত্তর জেদ্দার এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখন উপসাগরীয় অঞ্চল জুড়ে সর্বোচ্চ ভাড়া দেয়।
যদিও সৌদি আরবে ভাড়া এখনও এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশের তুলনায় তুলনামূলকভাবে কম, তবুও তারা গত বছর 10 শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।
উদাহরণস্বরূপ, রাজধানী রিয়াদে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার খরচ দুবাইয়ের এক চতুর্থাংশ থেকে অর্ধেকের মধ্যে হতে পারে, তবে সেই ব্যবধানটি সংকুচিত হচ্ছে।
সৌদি রিয়েল এস্টেট সংস্থা সাকানের মতে, উত্তর জেদ্দা এবং পশ্চিম রিয়াদে এক বেডরুমের সম্পত্তির ভাড়া গত বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে যথাক্রমে 13.1 শতাংশ এবং 11.3 শতাংশে পৌঁছেছে।
সৌদি শহরগুলিতে সম্পত্তির চাহিদা বাড়ছে কারণ লোকেরা বিদেশ থেকে রাজ্যে চলে আসছে, পাশাপাশি দেশের ভিতর থেকে স্থানান্তরিত হচ্ছে। একই সময়ে, সৌদি আরবের অ-তেল অর্থনীতি বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং নতুন কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করছে, রিয়াদ প্রাথমিক শহুরে চুম্বক।
রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা নাইট ফ্রাঙ্কের মতে, চাহিদা মেটাতে সৌদি আরবকে 115,000 নতুন বাড়ি তৈরি করতে হবে।
সৌদি সরকার তার ভিশন 2030 অর্থনৈতিক ও সামাজিক লক্ষ্যমাত্রার অংশ হিসাবে নাগরিকদের মধ্যে বাড়ির মালিকানা বাড়াতে চাইছে। এটি নতুন বন্ধকী প্রকল্প এবং বাড়ির মালিকানার উদ্যোগ চালু করেছে যা সৌদি বাড়ির মালিকদের শতাংশকে তার লক্ষ্যমাত্রার 70 শতাংশের কাছাকাছি বাড়িয়ে দিয়েছে।
ভাড়া হিসাবে, সৌদি আরবে বাড়ির দাম এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশ যেমন সংযুক্ত আরব আমিরাত এবং কাতারের তুলনায় কম। সেই ব্যবধানও শেষ হয়ে যাচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, গত বছর রিয়াদে অ্যাপার্টমেন্টের দাম 8 শতাংশ বেড়েছে।
কিন্তু দাম বৃদ্ধি, তুলনামূলকভাবে উচ্চ সুদের হারের সাথে মিলিত হয়ে, কিছু প্রথমবারের ক্রেতাদের বাজার থেকে বের করে দিতে পারে।
নাইট ফ্রাঙ্কের একটি জরিপে দেখা গেছে যে বাড়ি কিনতে চাওয়া সৌদিদের সংখ্যা কমেছে। জরিপে দেখা গেছে যে সৌদি ভাড়াটেদের মধ্যে মাত্র 29 শতাংশ 2025 সালে কেনার আশা করছেন, যা আগের বছরের 40 শতাংশ এবং তার আগের বছরের 84 শতাংশের তুলনায়।
Arabian Gulf Business Insight