হেজ ফান্ডগুলি চীনের অপ্রিয় সম্পত্তি খাতে পরিবর্তনের উপর বাজি ধরেছে

কিছু বড় হেজ ফান্ড এবং বিনিয়োগকারীরা স্বল্প দামে চীনের দীর্ঘদিনের পরিত্যক্ত সম্পত্তির শেয়ার সংগ্রহ করছে, এই খাতটি যখন তার দীর্ঘস্থায়ী সংকট থেকে পুনরুদ্ধার করবে তখন লাভজনক রিটার্নের প্রত্যাশা করছে। বিনিয়োগকারীরা বলেন, শীর্ষস্থানীয় শহরগুলিতে বাড়ির দামের উন্নতি থেকে শুরু করে শিল্প নেতা চায়না ভ্যাঙ্কের পুনর্বিন্যাস পরিকল্পনা পর্যন্ত সাম্প্রতিক ইতিবাচক লক্ষণগুলি ইঙ্গিত দেয় যে এই বছর রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য টার্নিং পয়েন্ট হবে।
নিশ্চিত হওয়ার জন্য, তারা নির্বাচিত এবং শীর্ষস্থানীয় রাষ্ট্র-সমর্থিত গৃহ নির্মাণকারী এবং চীনের বৃহত্তম অনলাইন সম্পত্তি দালালদের উপর তাদের দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে। ৫ বিলিয়ন ডলারের সাংহাই চাংইয়াং ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্টের চেয়ারম্যান ওয়াং কিং বলেন, “আমরা সম্প্রতি কিছু বড় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ডেভেলপারদের যুক্ত করেছি, যা সেক্টর টার্নআরন্ড এবং বিজয়ীদের সমস্ত কিছুর যুক্তির উপর ভিত্তি করে।
তিনি বলেন, “প্রথম স্তরের শহরগুলিতে জমি বিক্রয় পুনরুদ্ধার হচ্ছে, এবং আমরা লক্ষ্য করেছি যে কেবলমাত্র এই কয়েকজন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এখনও সক্রিয়ভাবে জমি কিনছেন”, তিনি আরও বলেন, এর অর্থ এই নির্মাতারা বৃহত্তর বাজারের অংশ নিচ্ছেন। তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে ঋণগ্রস্ত খাতের মন্দার মধ্য দিয়ে চীনা সম্পত্তি শীর্ষস্থানীয় স্বল্প-বিক্রয় লক্ষ্য হয়ে দাঁড়িয়েছে এবং এভারগ্রান্ডে এবং সুনাক চীন সহ বেসরকারী মালিকানাধীন সম্পত্তি জায়ান্টরা দেউলিয়া হয়ে গেছে।
সেন্টিমেন্টের পরিবর্তন ইঙ্গিত দেয় যে বিনিয়োগকারীরা শিল্প একীকরণ এবং সেপ্টেম্বর থেকে চীন দ্বারা প্রবর্তিত ব্যাপক পদক্ষেপের পরে এই খাতের প্রতি আস্থা পুনর্র্নিমাণ করছে। হংকং-ভিত্তিক গোল্ডেন নেস্ট ক্যাপিটালও কিছু রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ডেভেলপারদের শেয়ারে ডুবছে।
গোল্ডেন নেস্ট ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্টের সিআইও স্ট্যানলি তাও বলেন, “আপনি বলতে পারেন যে নতুন বাড়ির বিক্রির পরিমাণ অর্ধেক কমেছে, কিন্তু ডেভেলপারদের সংখ্যা আরও কমেছে। সেক্টরটি স্থিতিশীল হওয়ার সাথে সাথে এই অবহেলিত স্টকগুলির প্রত্যাবর্তন উল্লেখযোগ্য হবে, তাও বলেছেন। হংকং-তালিকাভুক্ত মূল ভূখণ্ডের সম্পত্তির স্টকগুলি এই মাসে ১৫% এরও বেশি বেড়েছে, এটি প্রযুক্তিগত স্টকগুলির পিছনে শীর্ষস্থানীয় পারফর্মিং সেক্টরগুলির মধ্যে একটি করে তুলেছে।
সূত্র : (রয়টার্স)