বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে সম্পত্তির তথ্য ডিজিটাল করতে চলেছে ব্রিটিশ মন্ত্রণালয়

প্রকল্পটির লক্ষ্য হল ‘জটিল’ প্রক্রিয়াটিকে আধুনিকীকরণের জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির মধ্যে দ্রুত তথ্য বিনিময় সক্ষম করা
সরকার সম্পত্তি বিক্রির সময় শেয়ার করা তথ্য ডিজিটাল করার পরিকল্পনা করছে যাতে লেনদেনের বিলম্ব মোকাবেলা করা যায় এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করা যায়।
লেবার “ডেটার উপর সম্মত নিয়মগুলির নকশা এবং বাস্তবায়নের” বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য একটি 12-সপ্তাহের প্রকল্প ঘোষণা করেছে যাতে এটি সহজেই পরিবাহক, ঋণদাতা এবং লেনদেনের সাথে জড়িত অন্যান্য পক্ষের মধ্যে ভাগ করা যায়।
পরিবর্তনগুলির লক্ষ্য হল প্রায়শই কাগজ-ভিত্তিক বা যন্ত্র-পঠনযোগ্য নয় এমন তথ্য আরও সহজে ভাগ করে নেওয়ার অনুমতি দিয়ে “জটিল” প্রক্রিয়াটিকে আধুনিকীকরণ করা।
আবাসন ও পরিকল্পনা মন্ত্রী, ম্যাথিউ পেনিকুক বলেনঃ “আমরা জটিল বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটিকে সুবিন্যস্ত করছি যাতে এটি একবিংশ শতাব্দীর জন্য উপযুক্ত হয়, যা বাড়ি ক্রেতাদের অর্থ সাশ্রয় করতে, সময় অর্জন করতে এবং চাপ কমাতে সাহায্য করে এবং সেইসঙ্গে বাড়ি বিক্রির সংখ্যাও কমিয়ে দেয়।”
এই পদক্ষেপটি আবাসনগুলির জন্য লেবারের পরিকল্পনার অংশ যা পরিকল্পনার নিয়মগুলি ওভারহলিং, 1.5 m বাড়ি তৈরি এবং লিজহোল্ডগুলি সংস্কার সহ।
আগামী সপ্তাহে লিজধারীদের পরিষেবা খরচ করার ক্ষমতা দেওয়ার জন্য আইন প্রণয়ন করা হবে।
বাড়ি কেনার সময়, পরিবহনে সাধারণত কয়েক সপ্তাহ সময় লাগে, তবে সম্পত্তি অনুসন্ধান এবং প্রক্রিয়াটির অন্যান্য অংশের জন্য প্রয়োজনীয় নথির জন্য অপেক্ষা করা বিলম্বের কারণ হতে পারে।
রাইটমুভ ওয়েবসাইট বলেছে যে একটি প্রস্তাব গ্রহণ করা থেকে একটি সম্পত্তিতে স্থানান্তরিত হতে গড়ে পাঁচ মাস সময় লাগে এবং সম্পত্তি বাজারকে “ডিজিটাইজ” করা প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করার মূল চাবিকাঠি।
রাইটমুভের প্রধান নির্বাহী জোহান সাভানস্ট্রম বলেন, পাঁচ মাস হল প্রাথমিক দুই মাসের অতিরিক্ত যা সাধারণত একটি সম্পত্তি খুঁজে পেতে এবং একটি প্রস্তাবে সম্মত হতে লাগে।
স্ভানস্ট্রম যোগ করেছেনঃ “বর্তমান প্রক্রিয়াটি গড়ে পাঁচটির মধ্যে একটিরও বেশি বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে অবদান রাখে এবং আশা করা যায় যে একটি আরও ভাল প্রক্রিয়া এটি হ্রাস করতে সহায়তা করতে পারে।”
আবাসন, সম্প্রদায় এবং স্থানীয় সরকার মন্ত্রক জানিয়েছে, একটি “সম্পূর্ণ ডিজিটালাইজড” বাড়ি কেনা এবং বিক্রি প্রক্রিয়া মানে বন্ধক সংস্থাগুলি এবং জরিপকারীরা কেবলমাত্র একবার পরিচয় পরীক্ষা করে তাদের প্রয়োজনীয় তথ্য অবিলম্বে অ্যাক্সেস করতে পারে।
বিল্ডিং নিয়ন্ত্রণ এবং মহাসড়কের তথ্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনগুলির মধ্যে রয়েছে যা মূলত কাগজ-ভিত্তিক বা মেশিন-পঠনযোগ্য নয়।
বৈদ্যুতিনভাবে উপলব্ধ তথ্য অ্যাক্সেস, ভাগ করে নেওয়ার এবং যাচাইয়ের জন্য প্রোটোকলের অভাবও হোল্ডআপগুলিতে অবদান রাখে, মন্ত্রক বলেছে।
মন্ত্রক এইচএম ল্যান্ড রেজিস্ট্রি (এইচএমএলআর) এবং ডিজিটাল সম্পত্তি বাজার স্টিয়ারিং গ্রুপের বিশেষজ্ঞদের সাথে কাজ করবে-সরকার এবং শিল্প অংশীদারদের একটি জোট-12 সপ্তাহের প্রকল্পে।
এইচ. এম. এল. আর কাউন্সিলের সাথে 10 মাসের পাইলটদেরও নেতৃত্ব দেবে, আরও ডেটা খোলার এবং এটিকে ডিজিটাল করার দিকে মনোনিবেশ করবে।
ডিজিটাল পরিচয় যাচাইকরণ পরিষেবার পরিকল্পনার লক্ষ্য হল সম্পত্তির লেনদেনকে আরও দ্রুত এগিয়ে নিয়ে যাওয়া।
লিজহোল্ড সংস্কারের অংশ হিসেবে 3 মার্চ থেকে কিছু নতুন আইন কার্যকর হবে। এটি ইজারাধারীদের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দেবে যে কীভাবে তাদের পরিষেবা চার্জ ব্যয় করা হবে এবং রাইট-টু-ম্যানেজমেন্ট দাবি করার সময় ইজারাধারীদের তাদের ফ্রিহোল্ডারদের আইনি ফি কভার করার প্রয়োজনীয়তা সরিয়ে দেবে।
এটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল দাবির জন্য তাদের 3,000 পাউন্ড পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারে এবং বাড়িওয়ালাদের প্রক্রিয়াটিকে বাধা দেওয়ার জন্য প্রণোদনা হ্রাস করতে পারে, সরকার বলেছে।
পেনিকুক বলেছে যে সংস্কারগুলি লিজহোল্ড বাড়ির মালিকদের “আরও সহজে এবং সস্তায় তারা যে ভবনগুলিতে বাস করে সেগুলির নিয়ন্ত্রণ নিতে এবং অযৌক্তিক বা চাঁদাবাজি অভিযোগের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নিতে” অনুমতি দেবে। সূত্র: দি গার্ডিয়ান