ইউনিয়ন সম্পত্তিগুলি ২০২৫ সালে উত্তরাধিকারের ঋণ কাটছাঁট অব্যাহত রাখবে

ইউনিয়ন সম্পত্তিগুলি ২০২২ সাল থেকে প্রায় ৪০ শতাংশ হ্রাস করার পরে এই বছর তার উত্তরাধিকার ঋণ কাটাতে থাকবে। তার পুনরুদ্ধারের পরিকল্পনার অংশ হিসাবে, দুবাই-তালিকাভুক্ত বিকাশকারী তার উত্তরাধিকারের ঋণ হ্রাস করে AED ৫৭৫ মিলিয়ন ($১৫৬.৬ মিলিয়ন) ডিসেম্বর ২০২৪ এর শেষে, AED ১.৪৭ বিলিয়ন থেকে ২০২২ সালে। এটি Q ১.২০২৫ এর শেষে আরও ১৫০ মিলিয়ন AED পরিশোধ করবে। বিকাশকারী ব্যাংকগুলির মধ্যে ক্রমবর্ধমান বিশ্বাসের জন্য তিন মাসের আইবরের মার্জিন ৩.২৫ শতাংশ থেকে কমিয়ে ২.৭৫ শতাংশ করেছে।
এছাড়াও, মোটর সিটির উন্নয়নের পিছনে থাকা সংস্থাটি পরবর্তী ১৮ মাসের মধ্যে নতুন বিনিয়োগের তহবিলের জন্য একটি স্থানীয় ব্যাঙ্ক থেকে ১৫০ মিলিয়ন এ. ই. ডি অতিরিক্ত ঋণ পেয়েছে। এই বিনিয়োগগুলি ৪০ মিলিয়ন এ. ই. ডি বার্ষিক পুনরাবৃত্ত আয় উৎপন্ন করবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। তার ঋণ পুনর্গঠন কৌশলের অধীনে, ইউনিয়ন প্রপার্টিজ তার আর্থিক ব্যয় ২০২৩ সালে AED ১১৪ মিলিয়ন থেকে ২০২৪ সালে AED ৩২ মিলিয়নে নামিয়ে এনেছে, যা মুনাফা এবং তারল্যকে সমর্থন করে।
সংস্থাটি প্লট বিক্রি করেছে, ঋণ নিষ্পত্তির চুক্তি এবং নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের প্রাথমিক ব্যয় পূরণের জন্য AED ১.৩ বিলিয়ন উৎপন্ন করেছে। তার পাঁচ বছরের কৌশলের অংশ হিসাবে, বিকাশকারী উন্নয়নের জন্য তার বর্তমান পোর্টফোলিও থেকে মোট তল এলাকার ১০ মিলিয়ন বর্গফুট জমি ধরে রাখবে। এটি মিশ্র-ব্যবহার, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক বিভাগে শীঘ্রই দুটি নতুন প্রকল্প চালু করার পরিকল্পনা করেছে।
সিইও আমের খানসাহিব বলেন, “আমাদের ঐতিহ্যবাহী ঋণ সফলভাবে হ্রাস এবং আমাদের কৌশলগত সম্প্রসারণের জন্য নতুন তহবিল অধিগ্রহণের মাধ্যমে আমরা প্রবৃদ্ধি ও সম্ভাবনার এক নতুন যুগের পথ প্রশস্ত করছি। গত এপ্রিলে সংস্থাটি তার ঋণ পুনর্গঠন পরিকল্পনার অংশ হিসাবে ২০২৪ সালে ঋণদাতাদের AED ৯৬৬ মিলিয়ন পরিশোধ করার পরিকল্পনা ঘোষণা করেছিল।
বিকাশকারী ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে AED ৩ মিলিয়ন এর নিট লাভের কথা জানিয়েছেন, আয় বছরে ৭ শতাংশ বেড়ে AED ৩৮৯ মিলিয়ন হয়েছে। তৃতীয় প্রান্তিকের শেষে সঞ্চিত লোকসান AED ২ বিলিয়ন পৌঁছেছে, যা মূলধনের ৪৭.৮ শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে।
Source : Arabian Gulf Business Insight