2019 সালের পর প্রথমবারের মতো গ্রেট ব্রিটেনে গড় ব্যক্তিগত ভাড়া কমেছে

লন্ডনের বাইরে সাধারণ বিজ্ঞাপিত ভাড়া 2024 সালের চূড়ান্ত প্রান্তিকে প্রতি মাসে £ 3 থেকে £ 1,341 এ নেমেছে, রাইটমুভ বলেছেন
গ্রেট ব্রিটেনে মহামারীটির আগে প্রথমবারের মতো গড় ব্যক্তিগত ভাড়া কমেছে, সম্পত্তি সরবরাহের উন্নতি একটি “হিংস্রভাবে গরম” ভাড়া বাজারকে শীতল করতে সহায়তা করেছে। বেশ কয়েক বছর ধরে আপাতদৃষ্টিতে নিরলস উত্থানের পরে, প্রতি তিন মাসে নতুন রেকর্ড হিট হওয়ার সাথে সাথে লন্ডনের বাইরে সাধারণ বিজ্ঞাপিত ভাড়া 2024 সালের শেষ তিন মাসে মাসে 1,341 ডলারে ফিরে এসেছিল-2019 সালের পর প্রথম পতন।
সম্পত্তি ওয়েবসাইট রাইটমুভের পরিসংখ্যানগুলি ভাড়াটিয়াদের জন্য একটি সুসংবাদের প্রতিনিধিত্ব করে, যাদের মধ্যে অনেককে জীবনযাত্রার সংকটের সময় তাদের আবাসন ব্যয়ের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাথে লড়াই করতে হয়েছে। লন্ডনের বাইরে নতুন গড় মাসিক চিত্রটি আগের প্রান্তিকের তুলনায় £ 3 এর ড্রপের সমান এবং সাধারণ ভাড়া এক বছরের আগের তুলনায় 4.7% বেশি। তবুও, রাইটমুভ দাবি করেছে যে মুদ্রাস্ফীতি-ধ্বংসাত্মক বৃদ্ধির ধারাবাহিকতার পরে এই পতনটি “একটি গুরুত্বপূর্ণ মাইলফলক” ছিল, 2022 সালে বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি 12%-এ পৌঁছেছে।
কিন্তু রাজধানীতে যারা ভাড়া নিচ্ছেন তাদের জন্য কোনও অবকাশ ছিল নাঃ লন্ডনে গড় ভাড়া বৃদ্ধি অব্যাহত ছিল, যা মাসে রেকর্ড 2,695 পাউন্ডে পৌঁছেছিল, যা বাড়িওয়ালাদের বিক্রি করে এই সেক্টর ছেড়ে যাওয়ার সংখ্যা বৃদ্ধির সাথে যুক্ত হতে পারে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভাড়া বেড়েছে কারণ মহামারী এবং এর ফলস্বরূপ, কাজ বা জীবনযাত্রার কারণে স্থানান্তরিত হতে ইচ্ছুক মানুষের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে, যা অনেক অঞ্চলে বসবাসের জন্য একটি জায়গার জন্য আরও তীব্র প্রতিযোগিতার দিকে পরিচালিত করে।
যাইহোক, এই প্রবণতা শেষ পর্যন্ত হ্রাস পেতে পারে। লিভারপুলের বার্কলে শ রিয়েল এস্টেটের ব্যবস্থাপনা পরিচালক জন বেবুট বলেনঃ “নতুন ভাড়া সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তার জন্য মহামারী-পরবর্তী উত্থানের সমাপ্তি এবং কিছু চাহিদা বিক্রয় বাজারের দিকে এগিয়ে যাওয়া সহ অনেক কারণের কারণে আমরা ভাড়াটেদের কাছ থেকে চাহিদা হ্রাস করতে দেখেছি।”
রাইটমুভ বলেন, ভাড়া বৃদ্ধির ধীরগতির অন্যতম চালিকাশক্তি হল সম্পত্তি সরবরাহের ধীরে ধীরে উন্নতি। ভাড়া জন্য উপলব্ধ বাড়ির সংখ্যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 13% বেশি ছিল, একই সময়ে, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সংখ্যা একটি পদক্ষেপ সম্পর্কে এজেন্ট যোগাযোগ 16% কম ছিল।
বিডওয়েলসের একজন অংশীদার এবং আবাসিক লেটিংসের প্রধান অ্যালেক্স ব্লক্সহ্যাম বলেনঃ “আমরা গত এক বছর ধরে ভাড়া বাজারের তীব্র গরমের একটি শীতল অবস্থা দেখতে পাচ্ছি, যেখানে ভাড়াটেরা তীব্র প্রতিযোগিতা এবং ধারাবাহিকভাবে ভাড়া মুদ্রাস্ফীতি সহ্য করেছে।”
রাইটমুভ বলেন যে এখনও প্রমাণ রয়েছে যে কিছু বাড়িওয়ালা বিক্রি করা বেছে নিচ্ছেন। গড়ে, এর সাইটে বিক্রয়ের জন্য 15% বাড়ি আগে 2024 সালে ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ ছিল-2023 সালে 13% থেকে। লন্ডন সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছিল, বিক্রয়ের জন্য চারটির মধ্যে প্রায় একটি (24%) বাড়ি আগে ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ ছিল, 2023 সালে পাঁচটির মধ্যে একটির (20%) তুলনায়। THE GUARDIAN