২০২৫ সালে যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি হবে ক্রেতাদের বাজার, ভবিষ্যদ্বাণী বিশ্লেষকদের

বিশেষজ্ঞরা আগামী বছরে গৃহ শিকারীদের জন্য একটি “ক্রেতার বাজার”-এর পূর্বাভাস দিয়েছেন, যা আবাসন বাজারের মেজাজ “সতর্ক আশাবাদের” দিকে সরে যাওয়ার সাথে সাথে তাদের আরও বেশি আলোচনার শক্তি দেয়। যাইহোক, ২০২৫ সালের জন্য আরও আশাবাদী প্রত্যাশাগুলিও সতর্কতার সাথে পূরণ করা হয়েছিল, কারণ প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ স্ট্যাম্প শুল্ক ত্রাণ বসন্তে শেষ হওয়ার কথা ছিল, পাশাপাশি সম্ভাব্য উচ্চ সুদের হার এবং বাজারে করের প্রভাব পড়বে।
সম্পত্তি সংস্থা হ্যাম্টনসের গবেষণা প্রধান আনিশা বেভারিজ বলেন, “২০২৪ সালের শেষের দিকে আবাসন বাজারের মেজাজ আতঙ্ক থেকে সতর্ক আশাবাদের দিকে সরে গেছে। “বন্ধকের কম হার পরিবর্তনের প্রধান অনুঘটক হয়ে দাঁড়িয়েছে, যা আমাদের প্রত্যাশার চেয়ে অনেক দ্রুত হ্রাস পেয়েছে।২০২৩ সালের পতনের বিপরীতে বাড়ির দাম ঊর্ধ্বমুখী হচ্ছে। তবুও, সুদের হারের ভবিষ্যতের দিকটি ম্যাপ করা হয়েছে বলে মনে হলেও, এই যাত্রার গতি এবং এর চূড়ান্ত গন্তব্য অনিশ্চিত রয়ে গেছে। ”
হ্যাম্পটনস ২০২৫ সালে ব্রিটেন জুড়ে বাড়ির দাম ৩% বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দিয়েছে, তারপরে ২০২৬ সালে ৩.৫% এবং ২০২৭ সালে ২.৫% “সাশ্রয়ী মূল্যের চিত্র” উন্নত হওয়ার সাথে সাথে। নতুন বছরটি একটি “নতুন আবাসন চক্রের সূচনাও চিহ্নিত করতে পারে, যখন লন্ডন দেশের বাকি অংশকে ছাড়িয়ে যেতে শুরু করে”, কারণ হাম্পটনের আবাসন বাজারের পূর্বাভাস ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে লন্ডনে ৪% মূল্য বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে, যা ২০১৫ সালের পর প্রথমবারের মতো অন্যান্য অঞ্চলগুলিকে ছাড়িয়ে গেছে।
রাইটমুভের সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ টিম ব্যানিস্টার বলেছেন যে এটি “আংশিকভাবে কিছু বড় সংস্থার দ্বারা পরিচালিত হবে যা স্থায়ী অফিসে কাজ করার জন্য বাধ্যতামূলক। “আমরা মনে করি ২০২৫ একটি ক্রেতার বাজার হিসাবে অব্যাহত থাকবে, যা ক্রেতাদের আরও আলোচনার ক্ষমতা প্রদান করতে পারে, প্রতি এস্টেট এজেন্টের জন্য উপলব্ধ সম্পত্তির সংখ্যা বছরের এই সময়ের জন্য এক দশক-উচ্চতায় রয়েছে।
“মহামারী বাজারের তুলনায় ক্রেতাদের মধ্যে কম প্রতিযোগিতা রয়েছে, যা তাদের সঠিক দামে সঠিক বাড়ি বেছে নেওয়ার জন্য কিছুটা শ্বাস নেওয়ার সুযোগ করে দিতে পারে।”
এজেন্টদের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত রেকর্ড সংখ্যক সম্পত্তি সহ রাইটমুভ নতুন বিক্রেতার ক্রিয়াকলাপের জন্য তার ব্যস্ততম বক্সিং দিবস রেকর্ড করেছে। বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি সম্পর্কে এস্টেট এজেন্টদের কাছে পাঠানো অনুসন্ধানের সংখ্যা দ্বারা পরিমাপ করা মোট ক্রেতার চাহিদাও ২০২৩ সালের একই দিনের তুলনায় ২৬ ডিসেম্বর ২০% বেশি ছিল, কারণ সম্ভাব্য ক্রেতারা ২০২৫ সালের পদক্ষেপের আগে আরও পছন্দের মূলধন করেছিলেন।
লেনদেনের সংখ্যা বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হয়েছিল, যেমনটি তারা ২০২৪ সালে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য ধন্যবাদ জানিয়েছিল, যারা সমস্ত বিক্রয়ের রেকর্ড ৩১% ছিল। যাইহোক, এপ্রিল মাসে স্ট্যাম্প শুল্কের পরিবর্তনের অর্থ হতে পারে যে এটি কার্যকর হওয়ার আগে কেনার সম্ভাব্য ভিড়ের কারণে বাজারটি “বিকৃত”।
হ্যাম্টনের পূর্বাভাস অব্যাহত ছিলঃ “যদিও এই পরিবর্তনগুলি কার্যকর হওয়ার ঠিক আগে লেনদেনে সামান্য বৃদ্ধি হতে পারে, তবে সামগ্রিক প্রভাবটি উল্লেখযোগ্য ভিড়ের কারণ হবে বলে আশা করা হচ্ছে না কারণ বেশিরভাগ মুভারের জন্য সম্ভাব্য সঞ্চয় তুলনামূলকভাবে কম হবে।
“সামগ্রিকভাবে, সাশ্রয়যোগ্যতা বাজারের দিকনির্দেশনার মূল নির্ধারক হিসাবে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, আয় দ্বিতীয় বছরের জন্য মুদ্রাস্ফীতিকে ছাড়িয়ে যাবে, যারা স্থানান্তর স্থগিত করেছিল তাদের সরে যাওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করতে উৎসাহিত করে।”
সূত্রঃ দ্য গার্ডিয়ান