অস্ট্রেলিয়ান সম্পত্তি সংস্থাগুলির মধ্যে গুডম্যান গ্রুপ ডেটা-সেন্টারে ধাক্কা দিয়েছে

গুডম্যান গ্রুপের স্টক এই বছর একটি হট স্ট্রিক হয়েছে, তার অস্ট্রেলিয়ান রিয়েল-এস্টেট সমবয়সীদের মধ্যে উজ্জ্বল জ্বলজ্বল করছে কারণ কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার উত্থান ডেটা সেন্টারগুলির জন্য উন্মত্ত চাহিদা চালিত করেছে। বিশ্বব্যাপী “হাইপারস্কেলার” বা বড় মাপের ক্লাউড পরিষেবা প্রদানকারী, যেমন অ্যামাজন (নাসডাকঃ এএমজেডএন) মাইক্রোসফট (নাসডাকঃ এমএসএফটি) এবং মেটা (নাসডাকঃ মেটা) এআই পরিষেবার ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে ডেটা সেন্টারে কোটি কোটি টাকা ব্যয় করছে।
অস্ট্রেলিয়ার ডেটা-সেন্টার বাজার, যদিও নবজাতক, এই বছর ব্ল্যাকস্টোন (এনওয়াইএসইঃ বিএক্স) এয়ারট্রাংককে সেপ্টেম্বরে ২৪ বিলিয়ন ডলার (১৪.৯১ বিলিয়ন ডলার) কিনেছিল এবং বিকাশকারী নেক্সটডিসি প্রায় ৪.৬ বিলিয়ন ডলার ইক্যুইটি এবং debt বাড়িয়েছে।
গুডম্যান, দেশের বৃহত্তম সম্পত্তি বিকাশকারী, বিশ্বের বৃহত্তম হাইপারস্কেলারদের তার গ্রাহক হিসাবে গণনা করে, এর ওয়েবসাইট বলে, তবে সংস্থাটি রয়টার্সের প্রতিক্রিয়ায় তার গ্রাহকদের পরিচয় নিশ্চিত করেনি।
এর ইনভেন্টরি, তবে, এই বিশেষ সুবিধাগুলির জন্য উচ্চতর চাহিদা প্রতিফলিত করে, নির্মাণাধীন ডেটা সেন্টারগুলি সেপ্টেম্বরের শেষে উন্নয়নের অধীনে প্রকল্পগুলির A $১২.৮ বিলিয়ন ($৭.৯৬ বিলিয়ন) পোর্টফোলিওর ৪২%, গত বছরের শেষে ৩৭% থেকে।
এটি এই বছর তার স্টক ৪৫.৮% বেশি উড়ন্ত পাঠিয়েছে, ২০০৬ সাল থেকে তার সেরা পারফরম্যান্সের জন্য গুডম্যানকে অবস্থান করছে। এটি অস্ট্রেলিয়ান রিয়েল এস্টেট সূচকের শীর্ষস্থানীয় পারফর্মার।
স্যান্ডস্টোন ইনসাইটস-এর বিনিয়োগ কৌশলের প্রধান জন লকটন বলেন, উন্নয়নের ক্ষেত্রে ডেটা সেন্টারগুলিতে উচ্চতর এক্সপোজার বাজারকে ব্যবসায়ের জন্য উচ্চতর গুণিতক প্রদানকে আরও আরামদায়ক করে তোলে।
“ডেটা সেন্টারে বিনিয়োগের গতি অব্যাহত রয়েছে… আমরা আশা করি এই পরিবেশ গুডম্যানকে সমর্থন অব্যাহত রাখবে-হাইপারস্কেলারদের জন্য CAPEX দৃষ্টিভঙ্গি ঋণ ২৫-এর জন্য চলমান প্রবৃদ্ধিকে বোঝায়। ” গুডম্যানের শেয়ার বৃদ্ধি অব্যাহত থাকতে পারে কিনা তা নিয়ে ঐকমত্য বিভক্ত। বাজারের কিছু অংশ উল্লেখ করেছে যে, ডেটা-কেন্দ্র-কেন্দ্রিক শেয়ারের মূল্য বৃদ্ধি পাওয়ায় বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ কমতে শুরু করেছে।
তারা এই মাসে ল্যান্ডলর্ড ডিজিকো ইনফ্রাস্ট্রাকচার আরইআইটির প্রাথমিক পাবলিক অফার থেকে সতর্কতা অবলম্বন করেছিল, যেখানে এটি ২ বিলিয়ন ডলার উত্থাপিত হয়েছিল, তবে অভিষেকের সময় স্টকটি ৯% হ্রাস পেয়েছিল। আরইআইটি-র ওপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা মর্নিংস্টার বিশ্লেষক উইঙ্কি ইংকি তান বলেন, “আমরা মনে করি গুডম্যানের সিকিউরিটিজ বর্তমান দামে ব্যয়বহুল… দীর্ঘমেয়াদে ডিসি বিনিয়োগ থেকে রক্ষণাবেক্ষণযোগ্য অতিরিক্ত রিটার্ন ধরে নেওয়ার বিষয়ে আমরা আরও সতর্ক।
তান ডেটা-সেন্টারের অপ্রচলিততার ঝুঁকিগুলিও চিহ্নিত করেছিলেন যা মূলধন-নিবিড় আপগ্রেডের দিকে পরিচালিত করে এবং প্রতিদ্বন্দ্বীরা আরও সরবরাহ যোগ করে, কারণগুলি যা সময়ের সাথে গুডম্যানের রিটার্নকে ক্ষয় করতে পারে। লকটন অবশ্য গুডম্যানের সম্ভাবনা নিয়ে আশাবাদী। তিনি এর বিদ্যমান পাইপলাইন এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ সহ জমির প্রবেশাধিকারের প্রশংসা করেন যা ডেটা সেন্টারে রূপান্তরিত করা যেতে পারে, যা প্রতিদ্বন্দ্বীরা অর্জন করা কঠিন বলে চিহ্নিত করেছে।
সূত্রঃ রয়টার্স