ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জাতীয় উদ্যানগুলিতে বাড়িগুলি ২৫% বেশি বিক্রি হয় : গবেষণা

ব্রিটেনের বৃহত্তম বিল্ডিং সোসাইটির মতে, একটি জাতীয় উদ্যানে বাড়ি কেনার জন্য ২৫% মূল্য প্রিমিয়াম পাওয়া যায়, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের ১৩ টি পার্কের মধ্যে নিউ ফরেস্ট সবচেয়ে ব্যয়বহুল।
নেশনওয়াইড বলেছে যে একটি জাতীয় উদ্যানের সম্পত্তিগুলি যুক্তরাজ্যের বাড়ির গড় মূল্য ২৬৬,৬৪০ পাউন্ডের উপর ভিত্তি করে অন্য কোথাও অনুরূপ সম্পত্তির তুলনায় প্রায় ৬৭,০০০ পাউন্ড বেশি মূল্যায়ন উপভোগ করে।
বিল্ডিং সোসাইটি দেখেছিল যে জাতীয় উদ্যানের জীবনযাত্রার সাথে যুক্ত প্রিমিয়ামটি কেবল দুর্দান্ত বহিরঙ্গন ফ্যাক্টরের কারণে নয়, উদ্যানের সীমানার মধ্যে নতুন আবাসন উন্নয়নের উপর বিধিনিষেধের কারণেও ছিল।
নেশনওয়াইডের একজন প্রবীণ অর্থনীতিবিদ অ্যান্ড্রু হার্ভে বলেন, “সুন্দর গ্রামাঞ্চলের জন্য জাতীয় উদ্যানগুলি বসবাসের জন্য অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত অঞ্চল হিসাবে অব্যাহত রয়েছে।” “যারা এই ধরনের এলাকায় বসবাস করেন তারা বাইরে থেকে সবচেয়ে বেশি উপভোগ করতে এবং বিভিন্ন ধরনের কাজকর্ম ও সুযোগ-সুবিধার সুবিধা নিতে পারেন। সীমিত নতুন আবাসন নির্মাণের মাধ্যমেও উন্নয়ন নিয়ন্ত্রিত হয়, যা বাড়ির দাম কেন তুলনামূলকভাবে বেশি হয় তা ব্যাখ্যা করতেও সহায়তা করে।
গবেষণায় দেখা গেছে যে দক্ষিণ ইংল্যান্ডের নিউ ফরেস্ট বসবাসের জন্য সবচেয়ে ব্যয়বহুল জাতীয় উদ্যান ছিল, যার গড় বাড়ির মূল্য ছিল ৫৭৬,০০০ পাউন্ড। এর জনসংখ্যা ৩৪,৪০০ জন।
২২০ বর্গমাইল (৫৭০ বর্গ কিলোমিটার) উদ্যানের মধ্যে জনপ্রিয় গ্রামগুলির মধ্যে রয়েছে অ্যাশারস্ট, লিন্ডহার্স্ট এবং ব্রকেনহার্স্ট।
যুক্তরাজ্যের জাতীয় উদ্যানগুলির মধ্যে সবচেয়ে সস্তা হল ওয়েলসের স্নোডোনিয়া, যেখানে একটি সাধারণ সম্পত্তির দাম £১৭৩,০০০। স্নোডোনিয়ার প্রায় ২,২০০ বর্গকিলোমিটারে ২৪,২০০ জন বাসিন্দা রয়েছে।
সীমানার মধ্যে পিটার্সফিল্ড, লিস, মিডহার্স্ট এবং পেটওয়ার্থ সহ পছন্দসই হ্যাম্পশায়ার এবং সাসেক্স শহরগুলির কারণে সর্বাধিক সংখ্যক মানুষের বসবাসের জাতীয় উদ্যান হল সাউথ ডাউন্স, যার সংখ্যা ১১৫,১০০।
দেশব্যাপী আরও দেখা গেছে যে একটি জাতীয় উদ্যানের ৩ মাইলের মধ্যে সম্পত্তিগুলির জন্য একটি “ফ্রিঞ্জ বেনিফিট” ছিল, যার মূল্য আরও দূরের বাড়ির তুলনায় প্রায় ৭% বেশি ব্যয়বহুল।
গবেষণায় আরও দেখা গেছে যে অসামান্য প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের (এ. ও. এন. বি) একটি এলাকার বাড়িগুলি-যার মধ্যে কটসওয়াল্ডস, চিলটার্নস এবং সারে পাহাড়ের মতো মনোরম গ্রামাঞ্চলের অবস্থান রয়েছে-দামের প্রিমিয়ামও দাবি করে।
এই অঞ্চলে বাড়িগুলি অন্যথায় অভিন্ন সম্পত্তির চেয়ে গড়ে ১৫% বেশি ব্যয়বহুল।
হার্ভে বলেন, “এই অঞ্চলগুলির মধ্যে কিছু অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত অবস্থান রয়েছে এবং প্রিমিয়াম গ্রামীণ অঞ্চলের অব্যাহত আকর্ষণ এবং সংশ্লিষ্ট জীবনযাত্রার প্রতিফলন ঘটাতে পারে।” “যদিও জাতীয় উদ্যান হিসাবে ততটা পরিচিত নয়, এগুলি বসবাসের জন্য পছন্দসই জায়গা এবং তাই বাড়ির দাম তুলনামূলকভাবে বেশি থাকে।”
বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে ব্যয়বহুল এ. ও. এন. বি হল সারে হিলস, যেখানে গড় মূল্য ৬১০,০০০ পাউন্ড। সবচেয়ে সস্তা হল ডরসেট, যার দাম £৩২৩,০০০।
সূত্রঃ দ্য গার্ডিয়ান