অক্টোবরে যুক্তরাজ্যে বাড়ির দাম রেকর্ড উচ্চতায় : হ্যালিফ্যাক্স

হ্যালিফ্যাক্স বলেছে যে একটি বাড়ির গড় মূল্য ০.২% বেড়ে ২৯৩,৯৯৯ পাউন্ড (৩৮০,২০০ ডলার) ৪৯২ পাউন্ড হয়েছে যা ২০২২ সালের জুনে সর্বকালের সর্বোচ্চ উচ্চতায় পৌঁছেছিল। দামগুলি এক বছর আগের তুলনায় ৩.৯% বেড়েছে, সেপ্টেম্বরের তুলনায় কিছুটা ধীর গতিতে অর্জন করেছে।
২০২৩ সালে দুর্ঘটনার পূর্বাভাসকে অস্বীকার করার পর আবাসন বাজার পুনরুদ্ধার থেকে প্রবৃদ্ধির দিকে সরে যাচ্ছে। প্রকৃত আয় ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং সুদের হার কমতে শুরু করায় সম্ভাব্য ক্রেতাদের আবির্ভাব ঘটছে। এটি লেবারের ৩০ অক্টোবরের বাজেটে নিশ্চিত হওয়া কর বৃদ্ধির বিষয়ে উদ্বেগকে আংশিকভাবে অফসেট করতে সহায়তা করেছে-দ্বিতীয় বাড়ির জন্য স্ট্যাম্প শুল্কের উপর সারচার্জ বাড়ানো এবং আগামী এপ্রিল থেকে শেষ হওয়া সমস্ত ক্রয়ের জন্য একই করের ছাড়ের অনুমতি দেওয়া সহ।
“সাশ্রয়ী মূল্যের চ্যালেঞ্জ থাকা সত্ত্বেও, বাজারের কার্যকলাপের উন্নতি হচ্ছে। হ্যালিফ্যাক্সের বন্ধকের প্রধান আমান্ডা ব্রাইডেন বলেন, সম্প্রতি সম্মত হওয়া নতুন বন্ধকের সংখ্যা দুই বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে। “এটি বসন্তের পর থেকে গড় বন্ধকী হার ক্রমাগত হ্রাস এবং অব্যাহত ইতিবাচক আয়ের বৃদ্ধির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।”
ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড বৃহস্পতিবার দুপুরের দিকে দ্বিতীয়বারের মতো সুদের হার হ্রাস করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা সাশ্রয়যোগ্যতাকে আরও বাড়িয়ে তুলবে।
তবুও, চ্যান্সেলর অফ দ্য এক্সচেকার র‌্যাচেল রিভস তার বাজেটে যে ব্যয় এবং ঋণ নেওয়ার প্রবণতা তুলে ধরেছেন তা মুদ্রাস্ফীতিকে প্রভাবিত করবে এই উদ্বেগের কারণে ডিসেম্বরে আরেকটি হ্রাসের বাজারের প্রত্যাশা মূলত হ্রাস পেয়েছে। এটি বন্ধকের খরচকে দীর্ঘ সময়ের জন্য বেশি রাখতে পারে এবং আবাসন বাজারের পুনরুদ্ধারে ময়লা সৃষ্টি করতে পারে।
বাজেটের অনিশ্চয়তা পেরিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে, পরিবারগুলি ৩১ বছরের মধ্যে যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম কর বৃদ্ধি প্রক্রিয়া করার জন্য শ্রম দ্বারা প্রকাশিত হয়েছে কারণ এটি জনসেবা ঠিক করতে এবং বিনিয়োগকে উৎসাহিত করতে চায়। যদিও ব্যবসা এবং ধনীরা অতিরিক্ত করের বোঝা বহন করেছিল, উদ্বেগটি হ ‘ল সংস্থাগুলি বেতন বৃদ্ধির গতি কমিয়ে দেবে এবং উচ্চতর ব্যয় মোকাবেলায় নিয়োগ কমিয়ে দেবে। এটি প্রকৃত আয়ের সাম্প্রতিক প্রবৃদ্ধিকে টেনে আনবে যা ক্রেতাদের বাজারে ফিরিয়ে আনতে সহায়তা করেছে।
এই মাসের শুরুতে ঋণদাতা নেশনওয়াইড বিল্ডিং সোসাইটির পৃথক পরিসংখ্যান দেখিয়েছে যে অক্টোবরে বাড়ির দাম সবেমাত্র বেড়েছে কারণ ক্রেতারা লেবারের আর্থিক পরিকল্পনার আগে পিছু হটেছিল। বেসরকারী সংস্থাগুলির একটি এসঅ্যান্ডপি সমীক্ষা অনুসারে, চার মাসের মধ্যে প্রথমবারের মতো কার্যকলাপ সঙ্কুচিত হওয়ার সাথে সাথে বাজেটের ঝাঁকুনিগুলি গৃহনির্মাণকেও আঘাত করে।
ব্রাইডেন বলেন, “যদিও আমরা আশা করি বাড়ির দাম বাড়তে থাকবে, তবে সম্ভবত এই বছরের বাকি সময় এবং পরের বছরগুলিতে এটি সামান্য গতিতে থাকবে।” দ্বিতীয় বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উচ্চতর স্ট্যাম্প শুল্ক এবং প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য আগের সীমায় ফিরে আসার মতো নতুন নীতিগুলিও চাহিদাকে প্রভাবিত করতে পারে।
সূত্র : ব্লুমবার্গ