কোরিয়ার ঘরোয়া ঋণ এর প্রভাব দেখছে নাগরিকরা কারণ সিউলে নিয়ম কঠোর করা হয়েছে

সামগ্রিকভাবে গৃহস্থালীর ঋণের পরিমাণ বৃদ্ধি পাওয়ায়, কর্তৃপক্ষ বি. ও. কে-এর সহজ আর্থিক অবস্থান নিয়ে উদ্বিগ্ন। দক্ষিণ কোরিয়ার গৃহস্থালী ঋণের বাজার বেলুন প্রভাব প্রত্যক্ষ করছে কারণ সিউল এবং তার আশেপাশের মহানগর অঞ্চলে কঠোর সরকারী ঋণের নিয়মগুলি মানুষকে আঞ্চলিক, অনলাইন এবং মাধ্যমিক আর্থিক প্রতিষ্ঠানে ভিড় করতে প্ররোচিত করে।
রবিবার শিল্পের তথ্য অনুসারে, কোরিয়ার পাঁচটি বাণিজ্যিক ব্যাংকের গৃহস্থালী ঋণের বকেয়া ভারসাম্য অক্টোবরের শেষে দাঁড়িয়েছে ৭৩২.০৮ ট্রিলিয়ন জিতেছে (৫২৩.৮ বিলিয়ন ডলার), যা আগের মাসে ৭৩০.৯৭ ট্রিলিয়ন জিতেছে ১.১ ট্রিলিয়ন জিতেছে বা ০.২ শতাংশ বেড়েছে। গত মাসে পরিবারের ক্রমবর্ধমান ঋণ ছিল সেপ্টেম্বরের ৫.৬ ট্রিলিয়ন ডলারের মাত্র এক পঞ্চমাংশ। সরকারের কঠোর ঋণ প্রবিধানের কারণে রাজধানীর প্রধান বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলিতে উল্লেখযোগ্য মন্দা দেখা গেছে।
সিউল এবং পার্শ্ববর্তী মহানগর অঞ্চলে ঋণ নেওয়া ক্রমশ কঠিন হয়ে ওঠার সাথে সাথে পরিবারগুলি আঞ্চলিক ব্যাংক, ইন্টারনেট ব্যাংক এবং দ্বিতীয় স্তরের আর্থিক সংস্থাগুলিতে ছুটে যায়, যা একটি বেলুন প্রভাব তৈরি করে, তথ্য দেখায়।
বিশ্লেষকরা বলেছেন যে দেশের সামগ্রিক গৃহস্থালী ঋণ পরিস্থিতি অনিশ্চিত থাকবে, এশিয়ার চতুর্থ বৃহত্তম অর্থনীতিতে মেঘলা প্রবৃদ্ধি এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পরবর্তী আর্থিক পদক্ষেপের জন্য ব্যাংক অফ কোরিয়াকে আবদ্ধ রাখবে।
আরও কঠোর নিয়মাবলী
সেপ্টেম্বর মাসে, ফিনান্সিয়াল সার্ভিসেস কমিশন (এফএসসি) কোরিয়ার শীর্ষ আর্থিক নিয়ন্ত্রক সংস্থা, স্ট্রেসড ডেট সার্ভিস রেশিও (ডিএসআর) নিয়ন্ত্রণের দ্বিতীয় পর্যায় বাস্তবায়ন করেছে, যার ফলে ব্যক্তিগত ঋণ গ্রহণের ক্ষমতা সীমিত হয়েছে।
একাধিক বাড়ির মালিকদের জন্য বন্ধকী ঋণ বন্ধ করে, বন্ধকী ঋণের জন্য ব্যক্তিদের অনুরোধকে সীমাবদ্ধ করে এবং পরিবারের ঋণের বৃদ্ধি রোধ করতে তাদের ঋণের হার বাড়িয়ে প্রধান ব্যাঙ্কগুলিও তা অনুসরণ করে। ব্যাংক বন্ধকী ষড়ধহণের সুদের হার প্রতি বছর গড়ে ৪% এরও বেশি বেড়েছে, আগের ৩% থেকে।

কমিশন মূলত জুলাই মাসে কঠোর ডিএসআর বিধি বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করেছিল কিন্তু ব্যাপকভাবে ঋণী পরিবার এবং ব্যক্তিদের উপর কোনও নেতিবাচক প্রভাব সীমাবদ্ধ করতে ১ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত এটি বিলম্বিত করেছিল।
পাঁচটি ব্যাংক হল যথাক্রমে কেবি ফাইন্যান্সিয়াল গ্রুপ, শিনহান ফাইন্যান্সিয়াল গ্রুপ, হানা ফাইন্যান্সিয়াল গ্রুপ, উরি ফাইন্যান্সিয়াল গ্রুপ এবং নংহিয়ুপ ফাইন্যান্সিয়াল গ্রুপের অন্তর্গত কেবি কুকমিন, শিনহান, হানা, উরি এবং নংহিয়ুপ।
স্থানীয়, অনলাইন, দ্বিতীয় স্তরের ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা অ্যাগ্রিগ্রেসিভ লেংডিং
সরকার যখন সিউল মহানগরের প্রধান ঋণদাতাদের ঋণ দেওয়া থেকে বিরত থাকার জন্য চাপ দেয়, তখন বেলুনটি অন্য কোথাও ছড়িয়ে পড়ে। স্থানীয় ব্যাঙ্ক, ইন্টারনেট ব্যাঙ্ক, সঞ্চয় ব্যাঙ্ক, সমবায় এবং অন্যান্য দ্বিতীয় স্তরের আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি পরিবার ও ব্যক্তিদের তুলনামূলকভাবে কম বন্ধকী ঋণের প্রস্তাব দিয়ে আক্রমণাত্মকভাবে আকৃষ্ট করেছে-তাদের গ্রাহকের সংখ্যা বাড়ানোর এবং মুনাফা বাড়ানোর কৌশল।
৮ ই অক্টোবর, বুসান ব্যাংক তার বন্ধকী পণ্য ‘ওয়ান হোম লোন’ উন্মোচন করেছে, যা কেবি কুকমিন ব্যাংকের ৩.৯৯% এবং শিনহান ব্যাংকের ৪.২৬% এর চেয়ে কম বার্ষিক সুদের হার ৩.৭৬% চার্জ করে। বি এন কে কিয়োননাম ব্যাংকও তাদের “বি এন কে মোবাইল হোম লোন”-এর বার্ষিক সুদের হার কমিয়ে ৩.৯৯% করেছে। তথ্য দেখায় যে শুধুমাত্র মাধ্যমিক আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা প্রদত্ত গৃহস্থালী ঋণ আগের মাসের তুলনায় অক্টোবরে ২ ট্রিলিয়ন ডলার বৃদ্ধি পেয়েছে।
কমিশনের এক কর্মকর্তা বলেন, অক্টোবরের মোট গৃহস্থালি ঋণ, যার মধ্যে পাঁচটি বড় ব্যাংক ও আঞ্চলিক, ইন্টারনেট ব্যাংক ও সেকেন্ডারি ফিনান্সিয়াল প্রতিষ্ঠান রয়েছে, তা আগের মাসের ৫.২ ট্রিলিয়ন উনের সমান বা তারও বেশি বলে মনে হচ্ছে।
ঘনিষ্ঠভাবে পর্যবেক্ষণ
সম্পত্তির বাজারে পুনরুদ্ধারের লক্ষণের মধ্যে বন্ধকী ঋণের চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়ায় সামগ্রিকভাবে গৃহস্থালী ঋণের প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি পেয়েছে। আর্থিক কর্তৃপক্ষ গৌণ আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিতে পরিবারের ঋণ বৃদ্ধির উপর নিবিড়ভাবে নজর রাখছে। গত মাসে, এফএসসি গৃহস্থালী ঋণ সংক্রান্ত পর্যালোচনা করতে দু ‘বার বৈঠক করে এবং দ্বিতীয় স্তরের আর্থিক প্রতিষ্ঠানের বিরুদ্ধে সতর্কবার্তা জারি করে।
নিয়ন্ত্রক সমবায় এবং মিউচুয়াল ফিনান্স সংস্থাগুলিকে বন্ধক ঋণ দেওয়া থেকে বিরত থাকার পরামর্শ দিয়েছে, যা মুনাফা অর্জনের তুলনামূলকভাবে সহজ উপায়, এবং তাদের নিম্ন আয়ের বন্ধনীতে মধ্য ও নিম্ন-ক্রেডিট ঋণগ্রহীতাদের সমর্থন করার দিকে মনোনিবেশ করার আহ্বান জানিয়েছে। আর্থিক কর্তৃপক্ষ অবশ্য ক্রমবর্ধমানভাবে উদ্বিগ্ন কারণ সম্পূর্ণ নিয়মকানুনগুলি স্বল্প আয়ের ব্যক্তিদের তাদের বিভিন্ন আর্থিক প্রয়োজনের জন্য তহবিলের অ্যাক্সেসকে সীমাবদ্ধ করতে পারে। গত মাসে, বিওকে তার বেঞ্চমার্ক সুদের হার এক চতুর্থাংশ শতাংশ পয়েন্ট কমিয়ে ৩.২৫% করেছে-চার বছরেরও বেশি সময় ধরে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের প্রথম হার হ্রাস। (সূত্রঃ কোরিয়ান ইকোনোমিক ডেইলি)