বিদেশী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করছে মিশরের দুর্বল মুদ্রা

মিশরের অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার এবং মুদ্রার অবমূল্যায়নের ফলে “বিদেশী বিনিয়োগকারীদের দ্বারা রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরায় আবিষ্কার” হয়েছে, দেশের বৃহত্তম ওয়াটারফ্রন্ট ডেভেলপারের প্রধানের মতে, দ্বিতীয় এবং তৃতীয় বিভাগে দাম বৃদ্ধি পেয়েছে। আরব বিশ্বের বৃহত্তম দেশে জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং কিছু আর্থ-সামাজিক বিভাগে সম্পদ সৃষ্টিও কায়রো ও গিজার মতো প্রাথমিক শহরগুলিতে চাহিদা ও মূল্যকে চালিত করেছে। মিশরের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট পোর্টাল, আকারম্যাপের পরিসংখ্যান অনুসারে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য সূচকটি ১.২০২৪ সালে প্রায় ৪০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছিল, যা আগের বছরে বছরে ২২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছিল।
যদিও স্থানীয় চাহিদা কমে যাওয়ার আশঙ্কা রয়েছে, ডেভেলপাররা অন্তত আগামী পাঁচ থেকে ১০ বছরের জন্য ওয়াটারফ্রন্ট কমিউনিটিগুলিতে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কেনার বিষয়ে আশাবাদী। “লোহিত সাগরে, আমাদের অর্ধেক বিক্রয় মিশরের বাইরে থেকে আসছে। ওরাস্কম ডেভেলপমেন্টের সিইও ওমর এল হামামসি বলেন, “এবং এটি মোট অ্যাড্রেসেবল মার্কেটে দামের বিবর্তন এবং চাহিদা বৃদ্ধি করতে চলেছে।
১০০ মিলিয়ন বর্গ মিটারেরও বেশি ল্যান্ড ব্যাংক সহ, ওরাস্কম ডেভেলপমেন্ট মধ্যপ্রাচ্য, উত্তর আফ্রিকা এবং ইউরোপের সাতটি দেশে ১১ টি প্রকল্প পরিচালনা করে। আগের বছরের তুলনায় ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে কোম্পানির আয়, মুনাফা এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রয় যথাক্রমে ২০ শতাংশ, ৩৬ শতাংশ এবং ৫৯ শতাংশ বেড়েছে। “ওরাস্কম জুড়ে, আমরা খুচরো বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে নয়, বরং উপ-বিকাশকারীদের কাছ থেকে প্রচুর আগ্রহ পেয়েছি যারা একটি বড় জমি নিতে এবং তাদের নিজস্ব উপ-সম্প্রদায় তৈরি করতে চায়। আমরা মন্টিনিগ্রো এবং মিশরে তা দেখেছি।
এল গৌনা এবং মাকাদি হাইটসের মতো সমন্বিত সম্প্রদায়ের মধ্যে লোহিত সাগরের কুমারী স্পটগুলি বিকাশ করতে সক্ষম হওয়া বিকাশকারী হিসাবে হামামসি বলেছেন, “হার্ডওয়্যার সমস্যা নয়, সফ্টওয়্যার সমস্যা।” (Source: Arabian Gulf Business Insight)