যুক্তরাজ্যে বিক্রি হওয়া বাড়ির সংখ্যা এক তৃতীয়াংশ বেড়েছেঃ রাইটমুভ

এই মাসে এখন পর্যন্ত বছরের পর বছর বিক্রি হওয়া বাড়ির সংখ্যা প্রায় এক তৃতীয়াংশ বেড়েছে, যদিও ক্রেতাদের পছন্দের জন্য নষ্ট হয়ে যাওয়ার কারণে গতানুগতিক শরতের দামের ধাক্কা উঠতে ব্যর্থ হয়েছে, বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তির সংখ্যা ১০ বছরের উচ্চতায় রয়েছে, রাইটমুভ অনুসারে।
অক্টোবরের শেষের দিকে আসন্ন বাজেটের কারণে কিছু বাজারের অনিশ্চয়তা সত্ত্বেও, এস্টেট এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করা বাড়ির শিকারীদের সংখ্যা ১৭% বৃদ্ধি পেয়ে ২৯% বেড়েছে।
রাইটমুভের সম্পত্তি বিজ্ঞানের পরিচালক টিম ব্যানিস্টার বলেন, “বিক্রয় কার্যক্রম কেবল গত বছরের নিম্ন থেকে ফিরে আসেনি, বরং ঊর্ধ্বমুখী গতিপথ অব্যাহত রেখেছে।” “ক্রেতার চাহিদার একটি স্বাস্থ্যকর স্তরও রয়েছে কারণ লোকেরা তাদের পরবর্তী পদক্ষেপের পরিকল্পনা চালিয়ে যাচ্ছে।”
রাইটমুভের সর্বশেষ বাড়ির মূল্য সূচকটি অনুমান করে যে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সংখ্যা এক বছর আগের তুলনায় ১২% বেশি এবং ২০১৪ সাল থেকে এস্টেট এজেন্ট প্রতি সর্বোচ্চ স্তরে রয়েছে। এটি ক্রেতাদের আরও পছন্দ এবং আলোচনার শক্তি সরবরাহ করেছে, যার অর্থ বাজারে আসা কোনও সম্পত্তির গড় মূল্য মাসে মাসে মাত্র ০.৩% বেড়ে £ ৩৭১,৯৫৮ হয়েছে, যা অক্টোবরে দীর্ঘমেয়াদী গড় ১.৩% বৃদ্ধি পেয়েছে।
লন্ডনের এজেন্ট র্যাম্পটন বেসলি-র প্রতিষ্ঠাতা ও পরিচালক জোয়েল বেসলি বলেন, “আমরা আমাদের ১৮ বছরের ইতিহাসে লেনদেনের সংখ্যার জন্য অন্যতম সেরা বছর দেখেছি। “যদিও কার্যকলাপ ব্যতিক্রমী হয়েছে, মূল্য বৃদ্ধি নিঃশব্দ করা হয়েছে। এটি উচ্চ সুদের হারের নতুন স্বাভাবিকের দিকে নেমে যেতে পারে, তবে মহামারী পরবর্তী মূল্যে বিশেষভাবে তীব্র বৃদ্ধিও হতে পারে, যা সমান করার জন্য আরও সময় লাগবে। ”
রাইটমুভ বলেন যে ২০২৫ সালে বাজারের জন্য দৃষ্টিভঙ্গি ইতিবাচক থাকলেও, কিছু ক্রেতা বন্ধক হার হ্রাস না হওয়া পর্যন্ত ধরে রেখে ক্রেতার সামর্থ্য সম্পর্কে এখনও উদ্বেগ রয়েছে।
গড় পাঁচ বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার ৪.৬১%, গত সপ্তাহে ৪.৫৫% থেকে, মে থেকে প্রথম সাপ্তাহিক বৃদ্ধি।
আগস্টে, ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের আর্থিক নীতি কমিটি বেস রেট ০.২৫% কমানোর পক্ষে ভোট দিয়েছিল এবং বিশ্লেষকরা আগামী মাসে আবার বৈঠক করার সময় আরও একটি কাটছাঁট আশা করছেন।
রাইটমুভ আরও বলেছে যে ৩০শে অক্টোবর লেবারের বাজেটের প্রভাব আবাসন বাজারের জন্য কী হবে সে সম্পর্কে স্পষ্টতা না হওয়া পর্যন্ত কিছু ক্রেতা আটকে থাকতে পারে।
ব্যানিস্টার বলেন, “কিছু এস্টেট এজেন্ট রিপোর্ট করেছেন যে কিছু মুভার এখন বাজেটের স্বচ্ছতার জন্য অপেক্ষা করছেন এবং এই বছরের শেষের দিকে সস্তা বন্ধকী হারের প্রত্যাশা করছেন”। “দিগন্তে বাজেট-আকৃতির মেঘ থাকা সত্ত্বেও, ২০২৫ সালের দিকে বাজারের জন্য বড় চিত্রটি এখনও ইতিবাচক বলে মনে হচ্ছে। বাজারের কার্যকলাপ শক্তিশালী রয়ে গেছে, তবে সাশ্রয়যোগ্যতা এখনও অনেক মুভারের সামনে সবচেয়ে বড় বাধা।
সূত্র : দ্য গার্ডিয়ান