সমীক্ষাঃ রিয়েল এস্টেট এবং বন্ধকী পেশাদাররা আবাসন বাজার সম্পর্কে সতর্কভাবে আশাবাদী

Q 4.2024 এর জন্য হাউজিংওয়্যার পালস জরিপ বিভিন্ন দৃষ্টিকোণ থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান অবস্থা সম্পর্কে মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করেঃ ব্রোকারেজ নেতা, বন্ধকী পেশাদার, এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট।
ত্রৈমাসিক সমীক্ষায় তিনটি গোষ্ঠীর কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া সংগ্রহ করা হয়েছেঃ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লিডার, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং মূল্যায়নকারী এবং বন্ধকী পেশাদাররা। এই বৈচিত্র্য বাজারের গতিশীলতার একটি ব্যাপক বোঝার অনুমতি দেয়।
উত্তরদাতার জনসংখ্যা
রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লিডারঃ বেশিরভাগ প্রতিক্রিয়া ছিল নেতৃত্বের ভূমিকায় থাকা ব্যক্তিদের কাছ থেকে, দালাল এবং দলের নেতাদের সহ।
বন্ধকী পেশাদারঃ ঋণদাতারা মূলত ঋণ প্রবর্তক এবং বন্ধকী দালালদের নিয়ে গঠিত, যারা অর্থায়নের বিষয়ে একটি দৃষ্টিভঙ্গি প্রদান করে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টঃ রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সাথে তাদের সরাসরি মিথস্ক্রিয়ার উপর ভিত্তি করে অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে।
বাড়ি বিক্রির পূর্বাভাস
বাড়ি বিক্রির দৃষ্টিভঙ্গি সমস্ত গোষ্ঠী জুড়ে উত্তরদাতাদের মধ্যে আশাবাদ এবং সতর্কতার মিশ্রণ দেখায়।
বাড়ির দামের পূর্বাভাস
বাড়ির দামের প্রত্যাশা আরও রক্ষণশীল দৃষ্টিভঙ্গিকে প্রতিফলিত করে।
সুদের হারের অনুমান
সুদের হার সমস্ত উত্তরদাতাদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য উদ্বেগের বিষয়, তবে সমীক্ষা অনুসারে, সম্ভাব্য বন্ধকী হার হ্রাসের বিষয়ে দৃষ্টিভঙ্গি একটি ঐকমত্যকে প্রতিফলিত করে।
সামগ্রিক বাজার অনুভূতি
আবাসন বাজারের প্রতি সামগ্রিক অনুভূতি সতর্কতার সাথে আশাবাদী রয়ে গেছে, বেশিরভাগ উত্তরদাতারা নিরপেক্ষ থেকে আশাবাদী মতামত প্রকাশ করেছেন।
আঞ্চলিক বিশ্লেষণ
ভৌগোলিকভাবে, প্রতিক্রিয়াগুলি বৈচিত্র্যময়, দক্ষিণ-পূর্ব ব্রোকারেজ নেতা এবং ঋণদাতাদের মধ্যে সর্বাধিক প্রতিনিধিত্বকারী অঞ্চল, তারপরে উত্তর-পূর্ব এবং মধ্য-পশ্চিম।
শিল্পের সামনে চ্যালেঞ্জ
উত্তরদাতাদের দ্বারা চিহ্নিত চ্যালেঞ্জগুলি উদ্বেগের বেশ কয়েকটি ক্ষেত্রকে তুলে ধরে।
ব্রোকারেজ লিডার
প্রতি-এজেন্ট উৎপাদন বৃদ্ধিঃ ২৬% এটিকে একটি উল্লেখযোগ্য চ্যালেঞ্জ হিসাবে তুলে ধরেছে।
নতুন ব্যবসায়িক অনুশীলনের উপর প্রশিক্ষণ এজেন্টঃ ১৬% এটি একটি উদ্বেগ হিসাবে উল্লেখ করেছে।
অপারেশনাল ব্যয় হ্রাসঃ ১১% এটিকে একটি চলমান চ্যালেঞ্জ হিসাবে চিহ্নিত করেছে।
ঋণদাতারা
ঋণের মাধ্যমে পতনঃ ১১% এটিকে একটি প্রাথমিক সমস্যা হিসাবে উল্লেখ করেছে।
ঋণদাতার স্থায়িত্বঃ ৮% এখানে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে।
লিড জেনারেশনঃ ১৩% লিড উৎপাদনে চ্যালেঞ্জগুলি হাইলাইট করেছে।
এজেন্টরা
কম ইনভেন্টরিঃ ৩৭% এজেন্ট তাদের সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হিসাবে কম ইনভেন্টরি চিহ্নিত করেছে।
তালিকা পাওয়াঃ ২২% তালিকা সুরক্ষিত করার ক্ষেত্রে অসুবিধা নির্দেশ করে।
ব্যবসায় পরিকল্পনাঃ ২% তাদের ব্যবসায়ের পরিকল্পনায় চ্যালেঞ্জের কথা উল্লেখ করেছে।
বাড়ি বিক্রির জন্য প্রত্যাশা ইতিবাচক থাকলেও, বাড়ির দামের দৃষ্টিভঙ্গি আরও সংরক্ষিত অবস্থান দেখায়, যা পরামর্শ দেয় যে অংশীদাররা একটি স্থিতিশীল আবাসন বাজারের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছেন। সুদের হার হ্রাসের অপ্রতিরোধ্য প্রত্যাশা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য আশার আলো দেয়।
সামনের দিকে তাকিয়ে, শিল্প নেতাদের জন্য সহযোগিতা বৃদ্ধি করা, সর্বোত্তম অনুশীলনগুলি ভাগ করে নেওয়া এবং বাজারের গতিশীলতার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া অপরিহার্য, বিশেষত নতুন এনএআর-পরবর্তী নিষ্পত্তি রিয়েল এস্টেট বাজারে।
হাউজিংওয়্যার পালস একটি ত্রৈমাসিক, দূরদর্শী আবাসন বাজার এবং শিল্প প্রবণতা জরিপ যা রিয়েল এস্টেট এবং বন্ধকী শিল্পের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। Q 4.2024 জরিপে ৬০২ জন উত্তরদাতা, রিয়েল এস্টেট শিল্পে ৫৬% এবং বন্ধকী শিল্পে ৪৪% ছিল।