অস্ট্রেলিয়ার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি ঊর্ধ্বমুখী স্তরে স্থিতিশীল রয়েছে

অস্ট্রেলিয়ান বাড়ির মূল্য সেপ্টেম্বরে বেড়েছে-ঐতিহ্যগতভাবে বিক্রয়ের জন্য একটি শক্তিশালী মাস-যদিও বর্ধিত সরবরাহ এবং ক্রমবর্ধমান সাশ্রয়ী মূল্যের উদ্বেগের মধ্যে বৃদ্ধির হার স্থিতিশীল ছিল।
মার্কেট বেলউইথার সিডনি ০.২% বৃদ্ধি পেয়েছে, এর মধ্যমা মূল্যটি A $1.19 মিলিয়ন ($৮২৩,৭৮০) সম্পত্তি পরামর্শদাতা কোরলজিক ইনকর্পোরেটেড মঙ্গলবার জানিয়েছে। পার্থ ১.৬% লাভের সাথে প্রধান শহরগুলির নেতৃত্ব দিয়েছে, যখন মেলবোর্ন সেপ্টেম্বরে সম্মিলিত রাজধানীতে আবাসন মূল্য ০.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।
নিলাম ক্লিয়ারেন্স হার প্রধান শহর জুড়ে কম ৬০%-পরিসীমা, তাদের দশকের গড় নিচে প্রায় ৪ শতাংশ পয়েন্ট,CoreLogicতথ্য দেখিয়েছে, যখন ব্যক্তিগত চুক্তি দ্বারা বিক্রি বাড়িগুলি দীর্ঘ সময়ের জন্য বাজারে রয়ে গেছে।
কোরলজিকের গবেষণা পরিচালক টিম ললেস বলেন, “বাড়ির মালিকরা ক্রমবর্ধমানভাবে বিক্রি করতে চাওয়ায় প্রবৃদ্ধির গতি কমেছে। যদিও রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরির বৃদ্ধি একটি মৌসুমী প্রবণতা, “২০২১ সাল থেকে বছরের এই সময়ে সদ্য বিজ্ঞাপিত আবাসন স্টকের প্রবাহ এত বেশি হয়নি”।
উচ্চ সুদের হার, বাড়ির অভাব এবং ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা বৃদ্ধি অস্ট্রেলিয়ার বড় অংশে আবাসন সংকট সৃষ্টি করেছে। সমস্যাটি বিশেষত সিডনিতে তীব্র, যেখানে বাড়ির গড় খরচ ১৩ গুণ আয়ের কারণে ক্রেতাদের বাজারের বাইরে মূল্য নির্ধারণ করা হচ্ছে। এটি বাজারের নিম্ন কোয়ার্টাইলে বৃদ্ধি ঘটিয়েছে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি ঘরগুলিকে ছাড়িয়ে গেছে, কোরলজিক বলেছেন।
ব্রিসবেন এবং পার্থের মতো শহরগুলি শক্তিশালী রাজ্য অভিবাসন এবং সরবরাহ হ্রাসের সাহায্যে শক্তিশালী মাসিক বৃদ্ধি করেছে। ব্রিসবেন এখন মেলবোর্ন এবং ক্যানবেরা উভয়কেই ছাড়িয়ে সিডনি-র পরে দ্বিতীয় ব্যয়বহুল বাজারে পরিণত হয়েছে যার গড় মূল্য ৮৮১,০৯১ অস্ট্রেলিয়ান ডলার।
মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য একটি নতুন বন্ধকী পরিষেবা দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আয়ের অনুপাত জুন প্রান্তিকে ৫০.৩% এ রেকর্ড উচ্চতায় ছিল। আয়ের অনুপাতের বাসস্থান মূল্য, ৭.৯ এ, কেবলমাত্র একটি রেকর্ডের নীচে এবং মধ্যম আয়ের একটি পরিবারের জন্য ১০.৬ বছর সময় লাগবে ২০% আমানত সংরক্ষণ করতে একটি মধ্যমা মূল্য বাসস্থান কিনতে, যদি তারা প্রতি বছর তাদের আয়ের ১৫% সঞ্চয় করে, কোরলজিকের মতে
Source : Bloomberg