যুক্তরাজ্যের বড় বিনিয়োগকারীরা মার্কিন সম্পত্তির পতন কিনতে প্রস্তুত

ব্রিটিশ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপক লিগ্যাল অ্যান্ড জেনারেল এবং শ্রোডার্স মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে কয়েকশ মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করতে চলেছেন, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই কঠোরভাবে ক্ষতিগ্রস্থ অফিস সেক্টর থেকে দূরে সরে যাচ্ছেন, সংস্থাগুলি রয়টার্সকে জানিয়েছে।
ফান্ড ম্যানেজাররা, যারা তাদের মধ্যে সম্পদের ১.৯ ট্রিলিয়ন পাউন্ড (২.৫ ট্রিলিয়ন ডলার) এরও বেশি তদারকি করে, তারা বলেছিল যে তারা পৃথকভাবে তাদের U.S. রিয়েল এস্টেট দলগুলিকে ধাক্কা দেওয়ার জন্য গড়ে তুলছে, অনুমান করে যে সম্পত্তির দাম পুনরুদ্ধার হবে, সুদের হার হ্রাস দ্বারা সহায়তা করে।
আইনী ও সাধারণ সিইও আন্তোনিও সিমিজ রয়টার্সকে বলেছেন যে U.S. রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জন্য একটি মূল সম্প্রসারণ বাজার ছিল, যোগ করে বাজারের মৌলিক বিষয়গুলি শক্তিশালী ছিল।
উচ্চ ঋণের খরচ এবং হোম ওয়ার্কিং পোস্ট-মহামারী ব্যাপকভাবে গ্রহণ বিশ্বব্যাপী সম্পত্তি মূল্য আঘাত করেছে, U.S. অফিস বাজার বিশেষ করে কঠিন আঘাত এবং বিনিয়োগকারীরা এখনও oversupply সম্পর্কে স্নায়বিক।
কিন্তু U.S. ফেডারেল রিজার্ভ গত সপ্তাহে বাম্পার ৫০ বেসিস পয়েন্ট হ্রাস ঘোষণা করার পরে আরও সুদের হার কমানোর প্রত্যাশা বিনিয়োগের দৃষ্টিভঙ্গিকে উন্নত করেছে।
সম্পত্তি বিশ্লেষকরা আরও বলেছেন যে U.S. বাজার মহাদেশীয় ইউরোপের তুলনায় দ্রুত পুনরায় সেট করতে থাকে, ঋণদাতারা এবং বিকাশকারীরা সম্পদের প্রতিদান দেওয়ার জন্য দ্রুত।
L & p; G আগামী কয়েক বছরে তার নতুন U.S. রিয়েল এস্টেট ইক্যুইটি পোর্টফোলিও শত শত মিলিয়ন ডলার প্রসারিত করার পরিকল্পনা করেছে, যখন তার আরও প্রতিষ্ঠিত রিয়েল এস্টেট ঋণ ব্যবসায় একই স্তরের এক্সপোজার যুক্ত করবে, সংস্থাটি বলেছিল।
তহবিল ব্যবস্থাপক শিকাগোতে প্রায় ২০ জনের একটি দল তৈরি করেছেন, যা ইক্যুইটি বিনিয়োগের প্রচেষ্টায় সহায়তা করবে, সারা দেশে ভাড়া বাড়ির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যা অফিসগুলির চেয়ে ভাল করেছে।
শ্রোডার্স বলেছিলেন যে এটি তার নিজস্ব নবজাতক U.S. রিয়েল এস্টেট ইক্যুইটি পোর্টফোলিও বর্তমানে কয়েক মিলিয়ন ডলার থেকে মাঝারি মেয়াদে কয়েক মিলিয়ন ডলারে উন্নীত করার লক্ষ্য নিয়েছে। ফার্মটি এই মাসে একটি প্যান-আমেরিকান ডেটা সেন্টার পোর্টফোলিওতে বিনিয়োগ করেছে, যা তার প্রাথমিক অগ্রগতির মধ্যে একটি।
লন্ডনে তালিকাভুক্ত ম্যানেজারের প্রাইভেট মার্কেট শাখা শ্রোডার্স ক্যাপিটালের প্রাইভেট ডেট অ্যান্ড ক্রেডিট অল্টারনেটিভের সহ-প্রধান মিশেল রাসেল-ডো বলেন, “আমরা ফেডেরাল রিজার্ভ থেকে স্বাভাবিক সুদের হারের দিকে যাত্রা শুরু করতে চাই।
শ্রোডার্স রিয়েল এস্টেট ঋণের সুযোগগুলিও চিহ্নিত করেছেন, কারণ কঠোর মূলধন নিয়মের কারণে ব্যাংকগুলি পশ্চাদপসরণ করে।
নিউইয়র্ক ভিত্তিক শ্রোডার্সের বিনিয়োগকারী জেফরি উইলিয়ামস বলেন, “সুযোগের মাত্রা বিশাল। “অর্থায়নের ক্ষেত্রে একটি বড় ব্যবধান রয়েছে যা অন্যান্য ঋণদাতাদের পূরণ করতে হবে।”
সংস্থাটি বলেছে যে এটি অফিস বিনিয়োগের বিরোধী নয়, তবে সেগুলি উচ্চমানের উন্নয়ন হতে হবে।
Source : Reuters