ওয়েলসে দ্বিতীয় বাড়ির উপর কাউন্সিলের কর বৃদ্ধির ফলে বিক্রি বেড়েছে

স্কাই নিউজের সাথে কথা বলা কিছু বাড়ির মালিক এবং ব্যবসায়ের মতে, ওয়েলসের কাউন্সিলগুলি আবাসন সংকটকে সহজ করতে এবং লক্ষ লক্ষ পাউন্ড সংগ্রহের জন্য দ্বিতীয় বাড়ির উপর কাউন্সিলের করের হার বাড়িয়ে দেওয়ার একটি সাম্প্রতিক পদক্ষেপ ব্যাকফায়ারিং।
ওয়েলসের এক অংশে বিক্রয়ের জন্য রাখা দ্বিতীয় বাড়ির সংখ্যা ২৫০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে-কারণ বাড়ির মালিক এবং ব্যবসায়িকরা ওয়েলশ সরকারের কাউন্সিল ট্যাক্স প্রিমিয়ামের সমালোচনা করেছেন। ওয়েলসের অনেক কাউন্সিল এখন স্থানীয়দের জন্য খুব কমই ব্যবহৃত আবাসন স্টক মুক্ত করার এবং আয় অর্জনের লক্ষ্যে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ৩০০% পর্যন্ত স্ফীত করের হার চার্জ করে।
পেমব্রোকশায়ারে, এপ্রিল মাসে কাউন্সিল ট্যাক্স প্রিমিয়াম বেড়ে ২০০% হয়েছে, যা বাড়ির মালিকদের জন্য ব্যয়কে তিনগুণ করে দিয়েছে এবং অনেককে বিক্রি করে দিয়েছে। পরিসংখ্যান দেখায় যে এই জুলাই ১৩৫ সেকেন্ডের বাড়িগুলি কাউন্টিতে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত হয়েছিল, যা গত বছরের একই সময়ে বাজারে ৩৮ এর তুলনায় ২৫৫% বৃদ্ধি পেয়েছিল।
তালিকাগুলির আগমন সত্ত্বেও, প্রকৃত বিক্রয় রেকর্ড কম।
এস্টেট এজেন্ট হ্যাম্টনস বলেছেন যে দ্বিতীয় বাড়ির বিক্রয় ২০২৪ সালের প্রথম ছয় মাসে পেমব্রোকশায়ারে বিক্রয়ের মাত্র ৪.৫% ছিল-এক দশক আগে ২১% এর তুলনায়। স্থানীয় এজেন্টরা বলছেন যে বাজারে আসা সম্পত্তিগুলি প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য খুব ব্যয়বহুল-এবং বর্ধিত কর এড়াতে অনেক বাড়ি ফাঁকফোকরের মধ্যে তালিকাভুক্ত করা হচ্ছে। নেস্টেড এস্টেট এজেন্ট পেমব্রোকশায়ারের রিস জর্ডান স্কাই নিউজকে বলেছেন যে নতুন নীতি কাজ করছে না।
“সত্যি কথা বলতে, এখানে পেমব্রোকশায়ারে মজুরি কম। প্রথমবারের ক্রেতাদের কাছে পৌঁছানোর যে কোনও কিছুই ২৫০,০০০ পাউন্ডের নিচে হতে হবে, “তিনি বলেছিলেন। “তারা যা করেছে তা হল বাজারে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের জন্য অনুপযুক্ত সম্পত্তির প্রাচুর্য তৈরি করা”, তিনি যোগ করেন।
বিক্রির জন্য দ্বিতীয় বাড়িগুলি এক বছর পর্যন্ত কাউন্সিল ট্যাক্স থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এবং তিনি বলেন যে নতুন কাউন্সিল ট্যাক্স প্রিমিয়াম এড়াতে সম্পত্তিগুলি “অবশ্যই” তালিকাভুক্ত করা হচ্ছে। তিনি আরও বলেন, “এই কথা অস্বীকার করার উপায় নেই যে, কাউন্সিল ট্যাক্স দেওয়া এড়াতে বাজারে বসে থাকার জন্য অনেক সম্পত্তির দাম বিক্রি করা হয় না।” দ্বিতীয় বাড়ির মালিকদের সংখ্যা কমে যাওয়া স্থানীয় অর্থনীতিতে প্রভাব ফেলবে বলেও আশঙ্কা রয়েছে। ম্যাথিউ রনোভিটস টেনবিতে তিনটি রেস্তোরাঁ চালান, যেখানে ৭৫ জন লোক কাজ করেন।
তিনি স্কাই নিউজকে বলেনঃ “আমি মনে করি দ্বিতীয় বাড়ির মালিকদের আগমন আমাদের ব্যবসায়িক বাণিজ্যের জন্য আরও ১২ মাসের বছর পেতে সহায়তা করেছে, যা আমার দৃষ্টিকোণ থেকে একটি ইতিবাচক বিষয়।
“এটা আমাকে চিন্তিত করে যে এই দ্বিতীয় বাড়ির মালিকরা যদি মনে করেন যে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাদের যেভাবে কাঠামো তৈরি করেছে সেভাবে তাদের বের করে দিচ্ছে। “এটি ব্যবসা এবং স্থানীয় মানুষের জন্য আমরা যে চাকরি প্রদান করতে সক্ষম তার উপর প্রভাব ফেলতে পারে।” (সূত্রঃ স্কাই নিউজ)