আগস্টে ৯ বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে চীনে নতুন বাড়ির দাম দ্রুততম গতিতে কমেছে

আগস্ট মাসে নয় বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে চীনের নতুন বাড়ির দাম দ্রুততম গতিতে হ্রাস পেয়েছে, সরকারী তথ্য শনিবার দেখিয়েছে, কারণ সহায়ক ব্যবস্থা সম্পত্তি খাতে অর্থবহ পুনরুদ্ধারকে উৎসাহিত করতে ব্যর্থ হয়েছে।
জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর (এনবিএস) তথ্যের উপর ভিত্তি করে রয়টার্সের গণনা অনুসারে, নতুন বাড়ির দাম এক বছর আগে থেকে ৫.৩% হ্রাস পেয়েছিল, মে ২০১৫ সালের পর থেকে দ্রুততম গতি, জুলাই মাসে ৪.৯% স্লাইডের তুলনায়।
মাসিক শর্তাবলীতে, নতুন বাড়ির দাম চৌদ্দতম মাসে নেমেছে, ০.৭% কমেছে, জুলাইয়ে একটি ডিপের সাথে মিলেছে।
সম্পত্তির বাজার গভীরভাবে ঋণী বিকাশকারী, অসম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট এবং ক্রেতার আস্থা হ্রাস, আর্থিক ব্যবস্থাকে চাপ দেওয়া এবং বছরের জন্য ৫% অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যকে বিপন্ন করে চলেছে।
রয়টার্সের এক জরিপে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে ২০২৪ সালে চীনের বাড়ির দাম ৮.৫% হ্রাস পাবে এবং ২০২৫ সালে ৩.৯% হ্রাস পাবে, কারণ এই খাতটি স্থিতিশীল হওয়ার জন্য লড়াই করছে।
সম্পত্তি সংস্থা সেন্টালাইনের প্রধান বিশ্লেষক ঝাং ডাউই বলেছেন, বাড়ির ক্রেতাদের চাহিদা, আয় এবং আত্মবিশ্বাস পুনরুদ্ধারে কিছুটা সময় লাগবে বলে চীনের সম্পত্তির বাজার এখনও ধীরে ধীরে হ্রাস পাওয়ার প্রক্রিয়ায় রয়েছে।
“বাজার একটি শক্তিশালী নীতির জন্য অপেক্ষা করছে।”
শনিবার প্রকাশিত সরকারী তথ্য অনুসারে, প্রথম আট মাসে সম্পত্তি বিনিয়োগ ১০.২% হ্রাস পেয়েছে এবং বাড়ির বিক্রয় বছরে ১৮.০% হ্রাস পেয়েছে।
চীনা নীতিনির্ধারকেরা বন্ধকের হার হ্রাস এবং বাড়ি কেনার খরচ হ্রাস সহ এই খাতকে সমর্থন করার প্রচেষ্টা জোরদার করেছেন, যা প্রধান শহরগুলিতে চাহিদা আংশিকভাবে পুনরুজ্জীবিত করেছে।
ছোট শহরগুলি, যেগুলি কম বাড়ি কেনার বিধিনিষেধের মুখোমুখি হয় এবং উচ্চ মাত্রার অবিক্রিত ইনভেন্টরি রয়েছে, বিশেষত ঝুঁকিপূর্ণ, যা বিভিন্ন অঞ্চলে চাহিদা এবং সরবরাহের ভারসাম্য বজায় রাখতে কর্তৃপক্ষের মুখোমুখি হওয়া চ্যালেঞ্জগুলিকে তুলে ধরে।
এনবিএস দ্বারা জরিপ করা ৭০টি শহরের মধ্যে মাত্র দুটি শহরে আগস্ট মাসে মাসিক এবং বার্ষিক উভয় ক্ষেত্রেই বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
শুক্রবার এক গবেষণা নোটে নোমুরা বলেন, “এইচ২-এ নতুন প্রতিকূলতার কারণে ক্রমবর্ধমান প্রবৃদ্ধির মন্দা সম্পর্কে আমাদের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, আমরা আশা করি যে বেইজিং শেষ পর্যন্ত বিলম্বিত আবাসিক প্রকল্পগুলিকে সরাসরি তহবিল সরবরাহ করে শেষ অবলম্বন নির্মাতা হিসাবে কাজ করতে বাধ্য হবে যা আগে বিক্রি করা হয়েছে।
ব্লুমবার্গ নিউজ অনুসারে, চীন এই মাসের প্রথম দিকে বকেয়া বন্ধকের ৫ ট্রিলিয়ন ডলারেরও বেশি সুদের হার হ্রাস করতে পারে।
বন্ধকী হার হ্রাসকে সমর্থন করার জন্য, সেপ্টেম্বরে পাঁচ বছরের লোন প্রাইম রেট কমানোর সম্ভাবনা রয়েছে, মধ্যমেয়াদী ঋণ সুবিধা (এমএলএফ) এর ২০ বিপি কাট এবং এএনজেডের রিজার্ভ প্রয়োজনীয়তা অনুপাত (আরআরআর) অর্থনীতিবিদদের ৫০ বিপি কাট দ্বারা পরিপূরক শুক্রবার একটি গবেষণা নোটে বলেছেন।
Source : Reuters