রাইটমুভের মতে মূলধন লাভের করের আশঙ্কায় ব্রিটেনের বড় বাড়িগুলিতে বিক্রয়মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে

যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম সম্পত্তি ওয়েবসাইট বলছে, অক্টোবরের বাজেটে ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স (সিজিটি) অভিযান সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান অনুমানগুলি বিক্রয়ের জন্য রাখা বড় বাড়ির সংখ্যা বৃদ্ধি করেছে বলে মনে হয়।
রাইটমুভ বলেছে যে ৯ই সেপ্টেম্বর শেষ হওয়া সপ্তাহে বাজারের “শীর্ষ প্রান্তে ক্রিয়াকলাপের ঝাঁকুনি” ছিল। বৃহত্তর বাড়ির সংখ্যা-চার বেডরুমের বিচ্ছিন্ন বাড়ি এবং সমস্ত পাঁচ বেডরুম এবং বৃহত্তর সম্পত্তি হিসাবে সংজ্ঞায়িত-গ্রেট ব্রিটেনে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত হচ্ছে গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৫% বেশি। এবং ইংল্যান্ডের পূর্ব এবং দক্ষিণ-পশ্চিমে, যার মধ্যে যুক্তরাজ্যের কয়েকটি জনপ্রিয় উপকূলীয় এবং গ্রামাঞ্চলের হটস্পট রয়েছে, শতাংশটি ২০% এরও বেশি ছিল।
দ্য গার্ডিয়ান জানিয়েছে যে সিজিটি থেকে আরও অর্থ সংগ্রহ করা চ্যান্সেলর র্যাচেল রিভস ৩০শে অক্টোবরের বাজেটে যে পরিবর্তনগুলি বিবেচনা করছেন বলে মনে করা হয়েছিল তার মধ্যে একটি। অনুমানের তীব্রতার সঙ্গে, মঙ্গলবার রেজোলিউশন ফাউন্ডেশন থিঙ্কট্যাঙ্ক রিভসকে কোটি কোটি পাউন্ড সংগ্রহের জন্য সিজিটি এবং অন্যান্য কর পরিবর্তন ঘোষণা করার আহ্বান জানিয়েছে।
রাইটমুভ বলেন, বিভিন্ন কারণে বড় বাড়ির মালিকরা বিক্রি করতে চাইছেন। এর মধ্যে একটি ছিল ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ডের ১ আগস্ট সুদের হার কমানোর পর বন্ধকের হার কমে যাওয়া এবং আরও কিছু আশা করা।
ওয়েবসাইটে বলা হয়েছে, “আরেকটি কারণ হল সিজিটি বৃদ্ধি নিয়ে অনুমান করা। “বাড়িওয়ালাদের পাশাপাশি, বড় বাড়ির দ্বিতীয় বাড়ির মালিকরা, বিশেষ করে, সিজিটি বৃদ্ধির কারণে ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে, যার ফলে কেউ কেউ এখন নগদ অর্থ বের করে দিতে পারে।”
রাইটমুভ রুপার্ট মারডকের মালিকানাধীন সম্পত্তি সংস্থা আরইএ থেকে ৫.৬ নহ পাউন্ডের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করার একদিন পর এই প্রতিবেদনের ফলাফল আসে, এটি বলে যে এটি পোর্টাল এবং এর সম্ভাবনাগুলিকে “মৌলিকভাবে অবমূল্যায়ন করেছে”।
বৃহস্পতিবার একটি পৃথক বিজ্ঞপ্তিতে, রয়্যাল ইনস্টিটিউশন অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (আরআইসিএস) বলেছে যে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সংখ্যা সামান্য হলেও বৃদ্ধি পেয়েছে, “প্রতিবেদন সহ… পরামর্শ দিয়েছে যে এটি অব্যাহত থাকবে”। সর্বশেষ মাসিক সমীক্ষায়, জরিপকারীদের বাণিজ্য সংস্থা বলেছে যে আবাসন বাজার প্রতিশ্রুতি দেখাচ্ছে। এতে বলা হয়েছে, “ক্রেতার চাহিদা এবং বিক্রয় ক্রিয়াকলাপ বৃদ্ধি পাচ্ছে, শিল্প পেশাদাররা চূড়ান্ত প্রান্তিকে যাওয়ার সাথে সাথে আরও বৃদ্ধির প্রত্যাশা করছেন। আগস্টের তথ্য দেখায় যে আরও বেশি লোক বাড়ি কিনতে চাইছে এবং বাড়ির দাম “প্রায় দুই বছরের পতনের পরে” বাড়তে শুরু করেছে। তবে, রিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ সাইমন রুবিনসন বলেছেন, আরও সুদের হার কমানোর বিষয়ে অনিশ্চয়তা এবং আসন্ন বাজেট “মেজাজকে নিয়ন্ত্রণে রাখছে”।
হ্যালিফ্যাক্স এবং নেশনওয়াইডের দুটি সাম্প্রতিক বাড়ির মূল্য জরিপ একটি যুক্তিসঙ্গতভাবে শক্তিশালী সম্পত্তির বাজারের চিত্র তুলে ধরেছে। এই মাসের শুরুতে হ্যালিফ্যাক্স ম্যানচেস্টারকে “ব্রিটেনের প্রথমবারের ক্রেতা রাজধানী” হিসাবে নামকরণ করেছে, কারণ যারা সম্পত্তির সিঁড়িতে প্রথম পদক্ষেপ নিয়েছে তারা গত বছর শহরে বন্ধক দিয়ে ৭৫% বাড়ি কিনেছিল।
আরেকটি বড় ঋণদাতা, স্যান্টেন্ডার, প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য হটস্পট এলাকাগুলি বিশ্লেষণ করেছেন এবং বলেছেন যে তারা সারের ওয়েভারলি বরো, ওয়ালথাম ফরেস্টের লন্ডন বরো, যার মধ্যে ওয়ালথামস্টো এবং চিংফোর্ড এবং নটিংহ্যামশায়ারের বাসেটল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
২০১৩-২০২৩ সালের তথ্য ব্যবহার করে, স্যান্টেন্ডার বিশ্লেষণ করেছেন যে কোন প্রতিবেশীরা প্রথমবারের ক্রেতাদের সংখ্যায় সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যান্য “শীর্ষ ক্রমবর্ধমান প্রতিবেশীদের” মধ্যে এসেক্সের হার্লো এবং মার্সিসাইডের নওসলে অন্তর্ভুক্ত ছিল। (Source: The Guardian)