পাম বিচ এবং নিউইয়র্কে ১০ মিলিয়ন ডলারের বাড়ি বিক্রি বেড়েছে

এই নিবন্ধের একটি সংস্করণ প্রথম সিএনবিসির ইনসাইড ওয়েলথ নিউজলেটারে রবার্ট ফ্রাঙ্কের সাথে প্রকাশিত হয়েছিল, যা উচ্চ-নিট-মূল্যের বিনিয়োগকারী এবং ভোক্তার জন্য একটি সাপ্তাহিক গাইড। ভবিষ্যতের সংস্করণগুলি পেতে সরাসরি আপনার ইনবক্সে সাইন আপ করুন।
একটি নতুন প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে নিউইয়র্ক, মিয়ামি এবং ফ্লোরিডার পাম বিচে অতি-বিলাসবহুল বাড়ির বিক্রয় বেড়েছে, এমনকি বিশ্বের অন্যান্য অংশেও তা কমেছে।
রিয়েল এস্টেট সংস্থা নাইট ফ্রাঙ্কের এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে ১০ মিলিয়ন ডলার বা তার বেশি বিক্রি হওয়া বাড়ির সংখ্যা পাম বিচে ৪৪%, মিয়ামিতে ২৭% এবং নিউইয়র্কে ১৬% বেড়েছে।
প্রতিবেদন অনুসারে, নিউইয়র্ক $১০ মিলিয়ন-প্লাস বিক্রয়ের ক্ষেত্রে ৭২ দিয়ে U.S. কে নেতৃত্ব দিয়েছে, যা দুই বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ। মিয়ামি ৫৫ পয়েন্ট নিয়ে দ্বিতীয়, লস অ্যাঞ্জেলেস ৪২ পয়েন্ট নিয়ে এবং পাম বিচ ৩৬ পয়েন্ট নিয়ে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, লস অ্যাঞ্জেলেস ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি বিক্রয় ২৯% হ্রাস পেয়েছে, মূলত নতুন “ম্যানশন ট্যাক্স” এর কারণে, যা ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি বিক্রি হওয়া বাড়িতে ৫.৫% চার্জ যুক্ত করে।
দ্য ওয়াল স্ট্রিট জার্নালের মতে, চতুর্থাংশের সবচেয়ে বড় বিক্রয় ছিল পাম বিচের একমাত্র বেসরকারী দ্বীপের জন্য মে মাসে ১৫০ মিলিয়ন ডলারের চুক্তি, যা অস্ট্রেলিয়ান অবকাঠামো বিনিয়োগকারী মাইকেল ডোরেল কিনেছিলেন বলে জানা গেছে। জুনে, পাম বিচে একটি ঐতিহাসিক ৩.২-একর এস্টেট ১৪৮ মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হয়েছিল, ম্যানহাটনে, আমান নিউইয়র্কের পেন্টহাউস জুলাই মাসে ১৩৫ মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হয়েছিল।
যদিও ২০২১ সালের শিখর থেকে অনেক শীর্ষ বিলাসবহুল বাজারে চাহিদা হ্রাস পাচ্ছে, অতি-ধনী ক্রেতারা বিরল ট্রফি সম্পত্তির জন্য রেকর্ড মূল্য প্রদান অব্যাহত রেখেছে, যা ক্রমবর্ধমান আর্থিক বাজারের দ্বারা বড় অংশে উৎসাহিত হয়েছে, নাইট ফ্রাঙ্ক বলেছেন।
নাইট ফ্রাঙ্কের গ্লোবাল হেড অফ রিসার্চ লিয়াম বেইলি বলেন, “বৈশ্বিক সুপার-প্রাইম বিক্রয় বাজারের প্রবৃদ্ধিকে যথেষ্ট সম্পদ সৃষ্টি সমর্থন করেছে। “দুবাই, পাম বিচ এবং মিয়ামির মতো বাজারের রূপান্তর আরও কিছু পরিপক্ক বাজারের ধীরগতির অভিজ্ঞতার তুলনায় অনেক বেশি।”
বিশ্বব্যাপী, নাইট ফ্রাঙ্ক ট্র্যাক করে এমন ১১ টি শীর্ষ বিলাসবহুল বাজারে, ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি বাড়ির বিক্রয় গত বছরের তুলনায় ৪% কমে ৮.৫ বিলিয়ন ডলারে দাঁড়িয়েছে।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে ৮৫ টি বিক্রয় সহ অতি-বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটে দুবাই বিশ্বের শীর্ষে রয়েছে। রাশিয়া, চীন, ইউরোপ এবং অন্যান্য অঞ্চল থেকে অতি-ধনীরা বন্ধুত্বপূর্ণ কর এবং নিয়ন্ত্রণমূলক শাসনের জন্য দুবাইতে চলে যাওয়ায় শহরটি একটি স্ট্র্যাটোস্ফেরিক উত্থান দেখেছে। ২০১৯ সালে, দুবাইতে মাত্র ২৩ টি বিক্রয় ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি ছিল। গত ১২ মাসে, এটির ৪৩৬ টি বিক্রয় হয়েছে-যদিও সাম্প্রতিকতম প্রান্তিকে বিক্রয় গত বছর এবং প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় সামান্য কমেছে, নাইট ফ্রাঙ্ক বলেছেন।
নাইট ফ্রাঙ্কের মতে, ইউ. কে. ধনীদের উপর উচ্চতর করের আশঙ্কায় গত বছরের তুলনায় ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি বাড়ির বিক্রয় ৪৭% হ্রাস পেয়েছে।
যদিও অতি-বিলাসবহুল ক্রেতারা সাধারণত তাদের সম্পত্তির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করেন, তবে প্রতিবেদন অনুসারে, বিশ্বজুড়ে সুদের হার হ্রাস দ্বিতীয়ার্ধে বিক্রয়কে সমর্থন করতে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
ওলশান লাক্সারি মার্কেটের প্রতিবেদন অনুসারে, গত সপ্তাহে ম্যানহাটনে ৪ মিলিয়ন ডলারের বেশি মূল্যের সম্পত্তির জন্য ২৯টি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল, যা কমপক্ষে ২০০৬ সালের পর থেকে শ্রম দিবসের পরের সবচেয়ে শক্তিশালী সপ্তাহ।
বেইলি বলেন, “সুদের হার কমার সঙ্গে সঙ্গে ২০২৫ সালে মোট লেনদেনের পরিমাণ আরও বেশি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।