রিয়েল এস্টেট কোম্পানি আমেরিকা জুড়ে কৃত্রিমভাবে ভাড়া বাড়াতে সাহায্য করেছে, বিচার বিভাগের অভিযোগ

বিচার বিভাগ রিয়েল এস্টেট সংস্থা রিয়েলপেজের বিরুদ্ধে একটি দেওয়ানি মামলা দায়ের করেছে, অভিযোগ করেছে যে সংস্থার সফ্টওয়্যারটি বাজারে প্রতিযোগিতা দমন করে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ভাড়া মূল্য কৃত্রিমভাবে বাড়িয়ে দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার তথ্য ব্যবহার করে।
অভিযোগ অনুসারে, টেক্সাস-ভিত্তিক সংস্থাটি বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে বেসরকারী তথ্য ব্যবহার করে মূল্য নির্ধারণের সুপারিশগুলির জন্য রিয়েলপেজের অ্যালগরিদমকে প্রশিক্ষণ দেয়, যা “প্রতিযোগিতামূলক প্রক্রিয়াটিকে ধ্বংস করার জন্য একটি বিশাল প্রকল্প” তৈরি করে, বিচার বিভাগের এক কর্মকর্তা বলেছেন।
অ্যাটর্নি জেনারেল মেরিক গারল্যান্ড শুক্রবার এক বিবৃতিতে বলেন, “আমেরিকানদের বেশি ভাড়া দিতে হবে না কারণ একটি সংস্থা আইন ভাঙার জন্য বাড়িওয়ালাদের সঙ্গে ষড়যন্ত্রের একটি নতুন উপায় খুঁজে পেয়েছে”। “আমরা অভিযোগ করছি যে রিয়েলপেজের মূল্য নির্ধারণের অ্যালগরিদম বাড়িওয়ালাদের গোপনীয়, প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল তথ্য ভাগ করে নিতে এবং তাদের ভাড়া সারিবদ্ধ করতে সক্ষম করে।”
অভিযোগ অনুসারে, সফ্টওয়্যারটি বাড়িওয়ালাদের দ্বারা প্রদত্ত অ-জনসাধারণের তথ্য ব্যবহার করে প্রতিযোগীরা কী চার্জ করছে বা বাড়িওয়ালারা যে পরিমাণ চার্জ করতে পারে তা সর্বাধিক করার পাশাপাশি ভাড়াটেদের কাছ থেকে আরও বেশি অর্থ উপার্জনের অন্যান্য উপায়গুলি দেখার জন্য ব্যবহার করে।
শুক্রবার এক সংবাদ সম্মেলনে গারল্যান্ড সাংবাদিকদের বলেন, “ভাড়া খুব বেশি, এবং এটি অন্যতম কারণ।
বিচার বিভাগের কর্মকর্তারা বলছেন, অভিযোগটি তার অভিযোগে অনন্য যে কোম্পানি দ্বারা তৈরি একটি অ্যালগরিদম অ্যান্টিট্রাস্ট আইন লঙ্ঘন করে, তবে এখনও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অ্যান্টিট্রাস্ট আইন লঙ্ঘনের “প্রাচীনতম” উদাহরণগুলির মধ্যে একটি প্রতিনিধিত্ব করে।
বিচার বিভাগের মামলাটি কর্পোরেট বাড়িওয়ালাদের উত্থানের মধ্যে আসে-যে সংস্থাগুলি বিপুল সংখ্যক ভাড়া ইউনিটের মালিক-এমন একটি সত্য যা মামলার কেন্দ্রবিন্দু ছিল।
একজন কর্মকর্তা অভিযোগ সম্পর্কে বলেন, “কর্পোরেট জমিদারদের কেন্দ্রীকরণের প্রেক্ষাপটে এই সমস্ত চক্রান্ত ঘটছে, এটি আমাদের মনে থেকে খুব বেশি দূরে নয়, যখন তাদের জমিদাররা কর্পোরেট জমিদার যারা এই ধরনের সফ্টওয়্যার ব্যবহার করতে পারে তাদের উচ্চ হারে উচ্ছেদ করা হচ্ছে।”
সফটওয়্যারটি, যা বিচার বিভাগ বলে যে ভাড়া ব্যবস্থাপনার সফ্টওয়্যারে একচেটিয়াভাবে চলে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ৩ মিলিয়ন ভাড়া ইউনিট পরিচালনায় ব্যবহৃত হয়, যার বেশিরভাগই দক্ষিণের রাজ্যগুলিতে রয়েছে।
বিচার বিভাগ চার্জ ঘোষণা করে বলেছে, “একটি মুক্ত বাজারে, এই বাড়িওয়ালারা অন্যথায় মূল্য, ছাড়, ছাড়, ইজারা শর্তাবলী এবং অ্যাপার্টমেন্ট লিজিংয়ের অন্যান্য মাত্রার উপর ভিত্তি করে ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করতে স্বাধীনভাবে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করবেন”। “রিয়েলপেজ বাণিজ্যিক রাজস্ব পরিচালন সফ্টওয়্যারের জন্য বাজারে একচেটিয়া অধিকার বজায় রাখতে এই প্রকল্প এবং এর উল্লেখযোগ্য ডেটা ট্রভ ব্যবহার করে।”
Source : CNN