আদানির ধারাভি বস্তি পুনর্বাসন প্রকল্প সম্ভাব্য বিপর্যয়ে জমি সুরক্ষিত করতে লড়াই করছেঃ রিপোর্ট

বিলিয়নেয়ার গৌতম আদানির নেতৃত্বে একটি যৌথ উদ্যোগ উচ্চাভিলাষী পুনর্গঠন পরিকল্পনার জন্য একটি নতুন চ্যালেঞ্জ হিসাবে মুম্বাইয়ের এশিয়ার বৃহত্তম বস্তির দরিদ্র বাসিন্দাদের পুনর্বাসনের জন্য জমি সুরক্ষিত করার জন্য লড়াই করছে, রয়টার্স জানিয়েছে।
২০, ০০০ কোটি টাকার রাজস্ব সম্ভাবনা সহ ধারাভি প্রকল্পের লক্ষ্য হল বি. কে. সি ব্যবসায়িক জেলার কাছে মধ্য মুম্বাইয়ের বিশাল বস্তি পুননির্মাণ করা। রিয়েলটি জায়ান্ট ডিএলএফ এবং নমন ডেভেলপারদের সমন্বিত একটি প্রতিযোগিতামূলক দরপত্রের পর ২০২২ সালের নভেম্বরে আদানি প্রোপার্টিসকে দরপত্রটি প্রদান করা হয়।
রয়টার্সের প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে, ২০০০ সালের আগে যারা ধারাভিতে বসবাস করতেন কেবল তারা পুনর্বিন্যাসে বিনামূল্যে বাড়ি পাবেন এবং লোকদের পুনর্বাসনের জন্য প্রয়োজনীয় প্রচুর জমি অযোগ্য বলে বিবেচিত প্রায় ৭,০০,০০০ লোককে আবাসন সরবরাহ করা হবে।
ধারাভি পুননির্মাণ কর্তৃপক্ষের প্রধান এসভিআর শ্রীনিবাস রয়টার্সকে বলেছেন, অযোগ্য ব্যক্তিদের জন্য বাড়ি নির্মাণের জন্য, আদানি যৌথ উদ্যোগটি আরও জমির জন্য বিভিন্ন স্থানীয় ও ফেডারেল এজেন্সির কাছে আবেদন করেছিল, তবে এখনও কোনও জমি সুরক্ষিত হয়নি।
কারণ এই ধরনের সরকারি সংস্থাগুলির নিজস্ব জমি নিয়ে তাদের নিজস্ব পরিকল্পনা রয়েছে এবং তারা তা ভাগ করে নিতে রাজি নয়, তিনি যোগ করেন।
ধারাভি পুনর্বাসন পরিকল্পনা
কোটি কোটি টাকার ধারাভি বস্তি পুনর্বাসন প্রকল্পে আদানি গোষ্ঠীর কাছে নয়, মহারাষ্ট্র সরকারের বিভিন্ন বিভাগে জমি হস্তান্তর করা হবে। প্রকল্প বিকাশকারী হিসাবে কাজ করা আদানি কেবল ধারাভির বাসিন্দাদের জন্য বাড়ি তৈরি করবেন।
পিটিআই-এর এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বাসিন্দাদের বরাদ্দের জন্য এই বাড়িগুলি আবার সরকারি বিভাগে স্থানান্তরিত করা হবে।
আদানি গ্রুপ খোলা আন্তর্জাতিক দরপত্রের মাধ্যমে ধারাভি বস্তি পুনর্বাসন প্রকল্পটি সুরক্ষিত করে। তারা মহারাষ্ট্র সরকারের সহযোগিতায় তাদের যৌথ উদ্যোগ ধারাভি রিডেভেলপমেন্ট প্রজেক্ট প্রাইভেট লিমিটেডের (ডি. আর. পি. পি. এল) মাধ্যমে আবাসন ও বাণিজ্যিক ইউনিট নির্মাণ করবে।
একবার নির্মিত হলে, এই ইউনিটগুলি সমীক্ষার ফলাফলের ভিত্তিতে বরাদ্দের জন্য মহারাষ্ট্র সরকারের ধারাভি পুননির্মাণ প্রকল্প/বস্তি পুনর্বাসন কর্তৃপক্ষের (ডিআরপি/এসআরএ) কাছে হস্তান্তর করা হবে।
সূত্রগুলি প্রকল্পটি সম্পর্কে ভুল বোঝাবুঝিকে স্পষ্ট করে ব্যাখ্যা করে যে দরপত্রের শর্তাবলী অনুসারে, জমিটি সরকার-অনুমোদিত হারে ডিআরপি/এসআরএ-কে বরাদ্দ করা থাকে। চাহিদা অনুযায়ী উন্নয়ন ব্যয়ের জন্য ডি. আর. পি. পি. এল-কে সরকারকে অর্থ প্রদান করতে হয়।
যদিও, ডি. আর. পি. পি. এল উন্নয়নের অধিকার লাভ করে, টেন্ডারে অন্তর্ভুক্ত রাজ্য সহায়তা চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে যে রাজ্য সরকার তার নিজস্ব ডি. আর. পি/এস. আর. এ বিভাগকে জমি সরবরাহ করে প্রকল্পটিকে সহায়তা করবে।
বাড়ি বরাদ্দ
ডিআর্পি/এসআরএ প্রকল্পের আওতায় জোর দেওয়া হয়েছে যে ধারাভির কোনও বাসিন্দাকে বাস্তুচ্যুত করা হবে না।
২০০০ সালের ১লা জানুয়ারি বা তার আগে বসবাসকারী বাসিন্দারা ধারাভির মধ্যেই পুনর্বাসনের জন্য যোগ্য হবেন। যারা ১ জানুয়ারী, ২০০০ এবং ১ জানুয়ারী, ২০১১ এর মধ্যে এসেছিলেন তাদের মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলের ধারাভির বাইরে পিএমএওয়াইয়ের আওতায় ২.৫ লক্ষ টাকার নামমাত্র ফি বা ভাড়া আবাসন বিকল্পের মাধ্যমে বাড়ি বরাদ্দ করা হবে।
২০১১ সালের ১লা জানুয়ারির পর সরকারি কাটঅফ তারিখ পর্যন্ত নির্মিত বাড়িগুলি রাজ্য সরকারের আসন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন নীতির অধীনে ভাড়া-ক্রয়ের ব্যবস্থা বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা সহ আবাসন পাবে। ধারাভি পুনর্বাসন পরিকল্পনা স্ট্যান্ডার্ড এস. আর. এ প্রকল্প থেকে আলাদা, যা নিশ্চিত করে যে সমস্ত যোগ্য ভাড়াটেদের ৩০০ বর্গফুট পর্যন্ত বাড়ির প্রস্তাব দেওয়া হয়।
ধারাভি পুননির্মাণ প্রকল্পে, ৩৫০ বর্গফুট মাপের ফ্ল্যাট বরাদ্দ করা হবে, যা সাধারণত মুম্বাইয়ের অন্যান্য এসআরএ প্রকল্পে সরবরাহ করা ফ্ল্যাটগুলির তুলনায় ১৭ শতাংশ বড়।
প্রকল্পটিতে ১০ বছরের বিনামূল্যে রক্ষণাবেক্ষণও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের মধ্যে ১০ শতাংশ বাণিজ্যিক স্থানের অনুমতি দেয়, যা আবাসন সমিতিগুলির জন্য টেকসই রাজস্ব নিশ্চিত করে। যোগ্য ব্যবসা গুলি বিনামূল্যে ব্যবসায়িক পরিসর পাবে এবং মুনাফা বৃদ্ধি, আনুষ্ঠানিক অর্থনীতিতে তাদের সংহতকরণ, প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধি এবং বৃদ্ধির সুযোগ তৈরি করতে পাঁচ বছরের রাজ্য জিএসটি ছাড় দেওয়া হবে।
Source : Business Today