সুদের হার কমানোর পর যুক্তরাজ্যে আবাসন বাজারের চাহিদা বেড়েছে

রাইটমুভ বলেছেন যে এই মাসের শুরুতে ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের সিদ্ধান্ত “গ্রীষ্মের শেষের দিকে ক্রেতার ক্রিয়াকলাপে একটি স্বাগত উদ্দীপনা সৃষ্টি করেছে”। একটি শীর্ষস্থানীয় সম্পত্তি ওয়েবসাইট অনুসারে, ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের সুদের হার কমানোর সাম্প্রতিক সিদ্ধান্তের পরে আবাসন বাজারে কার্যকলাপ বৃদ্ধি পেয়েছে।
এস্টেট এজেন্টরা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১ আগস্টের পরে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি সম্পর্কে অনুসন্ধানে ১৯% লাফিয়ে রিপোর্ট করেছেন, রাইটমুভের গবেষণায় দেখা গেছে। চার বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে প্রথমবারের মতো ব্যাংকটি সুদের হার ৫.২৫% থেকে কমিয়ে ৫% করেছে।
রাইটমুভের টিম ব্যানিস্টার বলেছেন যে এটা স্পষ্ট যে ব্যাংকের সিদ্ধান্ত “গ্রীষ্মের শেষের দিকে ক্রেতার কার্যকলাপে একটি স্বাগত উদ্দীপনা সৃষ্টি করেছে”। তিনি আরও বলেনঃ “যদিও হার কমানোর পর থেকে বন্ধকের হার এখনও উল্লেখযোগ্যভাবে কম হয়নি, তবে দীর্ঘ প্রত্যাশিত প্রথম কাট অবশেষে এসে পৌঁছেছে এবং বন্ধকের হার নিম্নমুখী হচ্ছে, যা বাড়ি-চালানোর মনোভাবের জন্য ইতিবাচক।
“গ্রীষ্মের ছুটির মৌসুম শেষ হওয়ার সাথে সাথে শরতের বাজার আরও সক্রিয় হওয়ার শর্ত রয়েছে।” রাইটমুভ বলেছিলেন যে উচ্চ হারের কারণে ২০২৩ সালে আবাসন বাজার ধীর গতিতে ছিল, আগস্টের পরিসংখ্যান এখনও উল্লেখযোগ্য ছিল এবং জুলাই মাসে অনুসন্ধানে ১১% বৃদ্ধির পরে এসেছিল।
এটি বলেছিল যে পাঁচ বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকের গড় সুদের হার এখন ৪.৮%, এক বছর আগে ৫.৮২% থেকে নেমে এসেছিল যখন ব্যাংক সুদের হার বাড়িয়ে ৫.২৫% করেছিল। গবেষণায় আরও দেখা গেছে যে আগস্টে এখন পর্যন্ত গড় জিজ্ঞাসা মূল্য ১.৫% কমে £ 367,785-£ 5,708 মাসিক ড্রপ হয়েছে।
প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে জিজ্ঞাসা মূল্য এক বছর আগের তুলনায় ০.৮% বেশি ছিল, যা আগের মাসে ০.৪% বৃদ্ধি পেয়েছিল। এস্টেট এজেন্ট সংস্থা প্রপার্টিমার্কের প্রধান নির্বাহী নাথান এমারসন বলেন, “২০২০-২৩ সালের অর্থনৈতিক বিপর্যয়ের তিন বছর পর আবাসন বাজারের জরুরিভাবে যা প্রয়োজন তা হল আস্থা বৃদ্ধি।
“যদি আগামী মাসে মুদ্রাস্ফীতির পতন অব্যাহত থাকে, তবে ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের পক্ষে এটি আরও সুদের হার কমানোর সুযোগ হিসাবে ব্যবহার করা ইতিবাচক হবে, বিশেষত যেহেতু সাম্প্রতিক সুদের হার হ্রাস আবাসন বাজারে কিছু কার্যকলাপকে উৎসাহিত করেছে।”
রাইটমুভ আরও বলেছে যে এটি বছরের জন্য তার বাড়ির দামের পূর্বাভাস সংশোধন করেছে এবং এখন ভবিষ্যদ্বাণী করেছে যে তারা “ইতিবাচক বাজারের তথ্য এবং প্রবণতাগুলির তুলনায় অনেক বেশি ২০২৩ এর তুলনায়” ১% বৃদ্ধি পাবে। সম্পত্তি ওয়েবসাইটটি পূর্বে বলেছিল যে এটি ২০২৪ সালের মধ্যে দাম ১% হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
সোমবার সকালে লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জের তথ্য অনুযায়ী, আর্থিক বাজারগুলি পূর্বাভাস দিয়েছে যে সেপ্টেম্বরে তার পরবর্তী সভায় আবার সুদের হার কমানোর ৩১% সম্ভাবনা রয়েছে।
যাইহোক, বাজারগুলি নভেম্বরে হ্রাসের ৮২% সুযোগে মূল্য নির্ধারণ করেছে। জুলাই মাসে মুদ্রাস্ফীতির সরকারী হার ২.২ শতাংশে উন্নীত হওয়ার পরে এটি আসে-ছয় মাসের জন্য মূল্য বৃদ্ধির গতিতে প্রথম বৃদ্ধি। (Source: Sky News)