চীনের কেন্দ্রীয় ব্যাংক ট্রেজারি বন্ড ট্রেডিং বাড়ানোর, আবাসন ভাড়া শিল্পকে সমর্থন করার পদক্ষেপের ইঙ্গিত দিয়েছে

পিপলস ব্যাংক অফ চায়না (পিবিসি) চীনের কেন্দ্রীয় ব্যাংক শুক্রবার একটি ত্রৈমাসিক প্রতিবেদনে বলেছে যে এটি পর্যাপ্ত বাজারের তরলতা নিশ্চিত করতে এবং আবাসন ভাড়া শিল্পের উন্নয়নে সহায়তা প্রদানের জন্য তার উন্মুক্ত বাজারের ক্রিয়াকলাপে ট্রেজারি বন্ড ট্রেডিং বৃদ্ধি করবে। এই পদক্ষেপটি একটি স্থিতিশীল আর্থিক পরিবেশ বজায় রাখতে এবং দেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করার জন্য কেন্দ্রীয় ব্যাংকের বিস্তৃত প্রচেষ্টার অংশ।
এই পদক্ষেপগুলির সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে, পি. বি. সি আর্থিক ঋণ সরবরাহে যুক্তিসঙ্গত বৃদ্ধি বজায় রাখতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। ব্যাংকটি সামাজিক অর্থায়নের সামগ্রিক ব্যয় হ্রাস করতে এবং ঋণ কাঠামোর অনুকূলকরণের জন্য সক্রিয়ভাবে কাজ করছে, যাতে বিনিময় হার স্থিতিশীল থাকে এবং ঝুঁকি প্রশমন কৌশল বৃদ্ধি পায়। পিবিসি আবাসন ভাড়া বাজারের জন্য আর্থিক সহায়তার প্রতিশ্রুতিও দিয়েছে, যা শক্তিশালী চাহিদা এবং স্থিতিশীল সরবরাহের অভিজ্ঞতা অর্জন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। প্রতিবেদনে এই ক্ষেত্রটিকে চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারের নতুন উন্নয়ন মডেলের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে, এই ক্ষেত্রে বর্ধিত সমর্থনের উপর জোর দেওয়া হয়েছে।
বিশেষজ্ঞরা আর্থিক বাজারে বন্ডের গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকার উপর জোর দিয়ে চীনা ট্রেজারি বন্ডের উপর কেন্দ্রীয় ব্যাংকের ফোকাসের গুরুত্ব তুলে ধরেছেন।
বেইজিংয়ের প্রবীণ অর্থনীতিবিদ তিয়ান ইউন শনিবার গ্লোবাল টাইমসকে বলেছেন, আর্থিক বাজারে ঝুঁকিমুক্ত সুদের হারের মানদণ্ড হিসাবে সরকারী বন্ডের বর্ধিত ভূমিকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
পিবিসির প্রতিবেদনে চীনা পুঁজিবাজারে বন্ড ইস্যুতে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখানো হয়েছে, বছরের প্রথমার্ধে মোট ৩৮.১ ট্রিলিয়ন ইউয়ান (৫.৩ ট্রিলিয়ন ডলার) জারি করা হয়েছে, যা আগের বছরের তুলনায় ১১.১ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। ট্রেজারি বন্ড, বিশেষত, উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, ৫.৮ ট্রিলিয়ন ইউয়ানে পৌঁছেছে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১.৩ ট্রিলিয়ন ইউয়ান বেড়েছে।
উপরন্তু, কেন্দ্রীয় ব্যাংকের প্রতিবেদনটি আবাসন বাজারের উপর স্পর্শ করে, রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য একটি নতুন বৃদ্ধির মডেল হিসাবে আবাসন ভাড়া বাজারের টেকসই উন্নয়নের জন্য তার সমর্থনের উপর জোর দেয়।
যেহেতু ভাড়া আবাসন বাজার এখনও বিকশিত হচ্ছে, পিবিসি-র বর্ধিত ফোকাস প্রবৃদ্ধিকে জোরদার করবে এবং আরও স্থিতিশীল আবাসন বিকল্প সরবরাহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
চীনের রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল ও স্বাস্থ্যকরভাবে বিকাশে আবাসন ভাড়া বাজারের উপর প্রতিবেদনের ফোকাস গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, তিয়ান যোগ করেছেন।
পিবিসি-র মতে, আবাসন মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন একটি মূল কারণ হল ভাড়া, এবং আবাসন ভাড়া বাজার রিয়েল এস্টেট বাজারের ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক। বর্তমানে, চীনের আবাসন ভাড়া খাত এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের সমন্বয় চলছে। বিদ্যমান আবাসন তালিকা সক্রিয় করতে এবং আবাসন ভাড়া বাজার গড়ে তুলতে আর্থিক ও অন্যান্য নীতিগুলিকে সম্মিলিতভাবে কাজে লাগানোর প্রয়োজন রয়েছে।
জুনের শেষ নাগাদ, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ২৪.৭ বিলিয়ন ইউয়ান রেন্টাল হাউজিং লোন জারি করেছে, গ্যারান্টি রি-লোনে ১২.১ বিলিয়ন ইউয়ান ব্যালেন্স সহ, পিবিসি অনুসারে, চীনে ক্রমবর্ধমান আবাসন ভাড়া শিল্পকে সমর্থন করে ঋণের অব্যাহত প্রদান আরও ত্বরান্বিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। (Source: Global Times)