আবাসন ব্যয়ের ভিন্নতায় মার্কিন শহরগুলোয় মূল্যস্ফীতির ব্যবধান

মার্কিন অর্থনীতিতে অন্যতম চ্যালেঞ্জ হিসেবে গুরুত্ব পাচ্ছে মূল্যস্ফীতি। তবে দেশটির অঞ্চলভেদে মূল্যস্ফীতির হারে ব্যাপক ব্যবধান রয়েছে। কারণ হিসেবে সামনে এসেছে আবাসন ব্যয়ের তারতম্য। সিএনএনের এক প্রতিবেদন অনুসারে, সর্বনিম্ন ও সর্বোচ্চ মূল্যস্ফীতির বড় ব্যবধান দেখা যাচ্ছে সমুদ্রতীরবর্তী শহরে। যুক্তরাষ্ট্রের ভোক্তা মূল্য সূচক (সিপিআই) অনুসারে, ২৩টি মেট্রোপলিটন শহরের মধ্যে ফ্লোরিডার টাম্পা বে অঞ্চলে মে মাসে সর্বশেষ ১২ মাসে সর্বনিম্ন ১ দশমিক ৮ শতাংশ মূল্যস্ফীতি দেখা গেছে। গত বছরের তুলনায় এ চিত্র পুরোপুরি উল্টো। কারণ টাম্পা বে অঞ্চলেই তখন সর্বোচ্চ মূল্যস্ফীতি ছিল। অন্যদিকে হাওয়াইয়ের হনলুলু মেট্রো এলাকায় মে মাসে যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে সর্বোচ্চ ৫ দশমিক ২ শতাংশ মূল্যস্ফীতি রেকর্ড করা হয়েছে। আর ১২ মাসের হিসাবে দেশটিতে গড় মূল্যস্ফীতি ছিল ৩ শতাংশ।
দ্রুতবর্ধনশীল টাম্পা বে অঞ্চলে অর্থনৈতিক উন্নয়ন ও আবাসিক ভবন নির্মাণ বাড়ছে। এতে গত এক বছরে আবাসন খাতে ব্যয় কমেছে এবং এতে সামগ্রিকভাবে মূল্যস্ফীতি কমেছে। অর্থনীতিবিদদের মতে, হিউস্টন, মিনিয়াপোলিস ও ডেনভার শহরের মূল্যস্ফীতির হার সবচেয়ে কম হওয়ার পেছনেও রয়েছে আবাসিক ভবন নির্মাণ বৃদ্ধি।
আবাসন খাতের ভিন্ন চিত্র দেখা গেছে মধ্য ফ্লোরিডা উপকূল থেকে ৪ হাজার ৫০০ মাইলেরও বেশি দূরে অবস্থিত হাওয়াইয়ে। বিশেষ করে গত বছরের দাবানলের পর থেকে এ অঞ্চলে আবাসিক ভবন নির্মাণ কমতে শুরু করেছে।
বিশেষজ্ঞদের মতে, আলোহা অঙ্গরাজ্যে দশকজুড়ে চাহিদার বিপরীতে আবাসন সরবরাহ যথেষ্ট নয়। এতে সাশ্রয়ী মূল্যে আবাসন পাওয়া দিন দিন কঠিন হয়ে যাচ্ছে। একই সমস্যায় ভুগছে যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে জনবহুল শহর নিউইয়র্ক। এখানে মূল্যস্ফীতি ৪ শতাংশের ওপরে রয়েছে। যদিও শহরটিতে একসময় সর্বনিম্ন মূল্যস্ফীতি ছিল।
গবেষণা সংস্থা অক্সফোর্ড ইকোনমিকসের শহর ও অঞ্চলবিষয়ক জ্যেষ্ঠ অর্থনীতিবিদ বারবারা ডেনহাম বলেন, ‘নতুন আবাসন সরবরাহের কারণে বছরের পর বছর কিছু এলাকায় উচ্চ মূল্যস্ফীতি দেখা দিচ্ছে এবং অন্যান্য এলাকায় সে রকমটা হচ্ছে না। এ কারণেই ওইসব এলাকায় দামের কম-বেশি হচ্ছে।’
মূল্যস্ফীতি দুই বছর আগের ৪০ বছরের সর্বোচ্চ থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে কমেছে, তবু আবাসন খাতে খরচ এখনো অনেক বেশি। এতে ফেডারেল রিজার্ভ মূল্যস্ফীতি লড়াইয়ে বেশ বেগ পাচ্ছে। তবে সম্প্রতি পরিস্থিতির কিছুটা উন্নতি হয়েছে।
চলতি বছরের প্রথম প্রান্তিকের (জানুয়ারি-মার্চ) তুলনায় দ্বিতীয় প্রান্তিকে (এপ্রিল-জুন) বাজারমূল্যের চাপ মাঝারি অবস্থায় রয়েছে। মার্কিন কেন্দ্রীয় ব্যাংকের চেয়ারম্যান জেরোমে পাওয়েলের দেয়া তথ্যানুযায়ী, সেপ্টেম্বর নাগাদ প্রথম দফায় কমতে পারে সুদহার।
যুক্তরাষ্ট্রের সর্বশেষ আদমশুমারির তথ্য থেকে জানা যায়, টাম্পা বে অঞ্চলে সাম্প্রতিক বছরগুলোয় বাসিন্দা বাড়ায় অর্থনীতির চাকা দ্রুতগতিতে ঘুরছে। কভিড-১৯ মহামারীর সময়ে অবসরে যাওয়া বয়স্ক ব্যক্তি ও হোম-অফিস করেন এমন কর্মীরা ব্যয়বহুল উপকূলবর্তী শহর ছেড়ে খরচ কমাতে তুলনামূলক উষ্ণ এ অঞ্চলে চলে আসেন।
২০২১-২২ সালের মধ্যে দেশের দ্রুততম ক্রমবর্ধমান রাজ্য ছিল ফ্লোরিডা।
মুগ্ধকর সমুদ্রসৈকত ও উষ্ণ আবহাওয়ার কারণে ফ্লোরিডার মতো হাওয়াইতেও বসবাসের জন্য অনেকেই আসেন। কিন্তু এখানকার অর্থনৈতিক অবস্থা সম্পূর্ণ ভিন্ন চিত্র হওয়ায় ব্যয়বহুল হয়ে পড়ে।
হাওয়াইয়ের বিল্ডিং ইন্ডাস্ট্রি অ্যাসোসিয়েশনের প্রধান নির্বাহী রোজান ফ্রেইটাস জানান, রাজ্যের আবাসন সংকটে সবাইকে নানা প্রতিবন্ধকতার মধ্য দিয়ে যেতে হচ্ছে।
Source : CNN