সাশ্রয়ী মূল্যের সংকট আরও বেড়ে যাওয়ায় বাড়ির দাম আরও এক রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে

চলমান আবাসন ঘাটতির মধ্যে মে মাসে বাড়ির দাম একটি নতুন রেকর্ডে পৌঁছেছে, এমনকি উচ্চ বন্ধকী হার লক্ষ লক্ষ আমেরিকানদের নাগালের বাইরে সাশ্রয়কে ঠেলে দিচ্ছে।
গত বছরের তুলনায় মে মাসে জাতীয়ভাবে দাম ৫.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে, এস অ্যান্ড পি কোরলজিক কেস-শিলার সূচক মঙ্গলবার দেখিয়েছে, আগের মাসে রেকর্ড করা ৬.৪% গতি থেকে নিচে।
মাসিক ভিত্তিতে, সূচক অনুযায়ী, দাম ০.৩% বেড়েছে।
ব্রাইট এমএলএস-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ লিসা স্টারটেভান্ট বলেন, “মে মাসে বাড়ির দাম নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে। “তবে বাড়ি ক্রেতাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের একটি ক্রমবর্ধমান চ্যালেঞ্জ এবং বাজারে আরও নতুন তালিকা আসার সাথে সাথে আমরা শীর্ষে থাকতে পারি।”
লস অ্যাঞ্জেলেস, মিয়ামি এবং নিউইয়র্ককে অন্তর্ভুক্ত করে ১০-শহর সংমিশ্রণটি এপ্রিল মাসে ৮.১% বৃদ্ধির তুলনায় বার্ষিক ৭.৭% বেড়েছে।
২০-শহরের সংমিশ্রণ, যা ডালাস এবং সিয়াটলে আবাসন মূল্যগুলিও ট্র্যাক করে, বার্ষিক ৬.৮% লাভ করেছে, যা আগের মাসে রেকর্ড করা ৭.৩% চিত্র থেকে হ্রাস পেয়েছে।
সূচক দ্বারা অনুসরণ করা ২০টি প্রধান মেট্রো বাজারের সবকটিতেই দাম বেড়েছে।
এসঅ্যান্ডপি ডিজেআই-এর পণ্য, রিয়েল ও ডিজিটাল সম্পদ বিভাগের প্রধান ব্রায়ান লুক বলেন, “গত ছয় মাসে ২০টি বাজারের সবকটিই বার্ষিক লাভ করেছে। “শেষবার আমরা সেই দীর্ঘ ধারাটি দেখেছি যখন কোভিড আবাসন বৃদ্ধির সময় সমস্ত বাজার পরপর তিন বছর ধরে বেড়েছে।”
সবচেয়ে বড় মূল্য বৃদ্ধি নিউইয়র্কে ঘটেছে, যা বছরের পর বছর ৯.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর পরে সান দিয়েগো এবং লাস ভেগাস যথাক্রমে ৯.১% এবং ৮.৬% লাভ করেছে।
পোর্টল্যান্ড, ওরেগন, আবারও মে মাসে সবচেয়ে ছোট লাভ দেখেছে, বাড়ির দাম আগের বছরের তুলনায় মাত্র ১% বেড়েছে।
কেস-শিলার সূচকটি দুই মাসের বিলম্বের সাথে রিপোর্ট করে, যার অর্থ এটি বাজারের সর্বশেষ অগ্রগতিকে ধরতে পারে না।
সাশ্রয়ী মূল্যের সংকটের পিছনে বেশ কয়েকটি চালিকা শক্তি রয়েছে।
বছরের পর বছর ধরে আন্ডারবিল্ডিং দেশে বাড়ির ঘাটতি বাড়িয়েছে, একটি সমস্যা যা পরে বন্ধকের হার এবং ব্যয়বহুল নির্মাণ সামগ্রীর দ্রুত বৃদ্ধির কারণে আরও বেড়েছে।
গত তিন বছরে বন্ধকের উচ্চ হারও আবাসন বাজারে একটি “সোনার হাতকড়া” প্রভাব তৈরি করেছে।
Source : Bloomberg