যুক্তরাজ্যের সবচেয়ে বড় গৃহ নির্মাণকারী প্রতিষ্ঠান ব্যারেট গৃহ নির্মাণের লক্ষ্যমাত্রা কমিয়ে আনছে

ব্রিটেন সরকারের হয়তো তার নিয়ন্ত্রণের বাইরে কিছু সাহায্যের প্রয়োজন হতে পারে যদি বাড়ি নির্মাণের প্রতিশ্রুতি একটি আশাব্যঞ্জক সূচনা হয়, কারণ নতুন বাড়ির পরিমাণ হ্রাস পাচ্ছে।
লেবার পার্টি তার নির্বাচনী ইশতেহারে যে খুব কম নির্দিষ্ট লক্ষ্য নির্ধারণ করেছিল তার মধ্যে একটি ছিল “ব্রিটেনকে আবার গড়ে তোলা, ইংল্যান্ড জুড়ে কর্মসংস্থান সৃষ্টি করা, পরবর্তী পার্লামেন্টে ১.৫ মিলিয়ন নতুন বাড়ি তৈরি করা”।
নতুন চ্যান্সেলর র্যাচেল রিভস এই সপ্তাহের শুরুতে নতুন সরকার কীভাবে এই লক্ষ্য অর্জনের পরিকল্পনা করেছে, যা বছরে ৩০০,০০০ বাড়ি নির্মাণের সমতুল্য, যা ১৯৬০-এর দশক থেকে অর্জন করা যায়নি।
হাউস বিল্ডিংয়ের উপর বাধ্যতামূলক স্থানীয় লক্ষ্যগুলি-রক্ষণশীল ব্যাকবেঞ্চারদের চাপের মধ্যে প্রাক্তন লেভেলিং আপ, হাউজিং এবং কমিউনিটি সেক্রেটারি মাইকেল গভ দ্বারা পরিত্যক্ত-পুনরুদ্ধার করা হবে, যখন গ্রিন বেল্টের উন্নয়নশীল অংশগুলিতে পরিকল্পনা বিধিনিষেধ শিথিল করা হবে। নতুন সরকার আরও স্পষ্ট করে দিয়েছে যে তারা স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে অগ্রাহ্য করতে “ভয় পাবে না”।
কিন্তু লক্ষ্য নির্ধারণ করা আসলে তাদের আঘাত করার থেকে খুব আলাদা-যেমন বুধবার সকালে ব্যারেট ডেভেলপমেন্টস থেকে ট্রেডিং আপডেটে হাইলাইট করা হয়েছিল।
ভলিউমের দিক থেকে যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম গৃহ নির্মাণকারী এবং শেয়ার বাজারের মূল্যায়নের দিক থেকে তৃতীয় বৃহত্তম আজ বলেছে যে আগামী বছরে এটি কম নতুন বাড়ি তৈরি করতে পারে।
ব্যার্যাট আগামী বছরের জুন থেকে ১২ মাসের মধ্যে যৌথ উদ্যোগের ৬০০ ইউনিট সহ ১৩,০০০-১৩,৫০০ টি বাড়ি নির্মাণের আশা করছেন। এটি জুনের শেষ পর্যন্ত বছরে সম্পন্ন হওয়া ১৪,০০৪ টি বাড়ি থেকে ৭% পর্যন্ত হ্রাসের প্রতিনিধিত্ব করবে।
এবং সাম্প্রতিকতম আর্থিক বছরের জন্য মোট ১৪,০০৪ ব্যারাটের পূর্বাভাস পরিসরের শীর্ষে ছিল, এটি নিজেই ১৭,২০৬ টি বাড়িতে প্রায় ১৮.৬% হ্রাস পেয়েছিল যা সংস্থাটি গত বছরের জুনের শেষে ১২ মাসে সম্পন্ন করেছিল।
ব্যারেট গত বছরের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত নিঃশব্দ চাহিদার উপর দোষারোপ করেছিলেন-এমন একটি সময়কাল যার মধ্যে ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের মূল নীতি হার ৪.৫% থেকে বর্তমান ৫.২৫% এ বেড়েছে।
সংস্থাটি আরও বলেছে যে ২০২৩ সালের জুন মাসের শেষের দিকে এর গড় বিক্রয় মূল্য ৩১৯,৬০০ পাউন্ড থেকে কমে ৩০৭,০০০ পাউন্ড হয়েছে।
এই চুক্তিটি “একটি ব্যতিক্রমী যুক্তরাজ্যের গৃহ নির্মাণকারী” তৈরি করবে এমন পুনরাবৃত্তি ছাড়া ব্যারাটের রেড্রোর পরিকল্পিত £ ২.৫২ নহ অধিগ্রহণের বিষয়ে খুব কম খবর ছিল। বর্তমানে প্রতিযোগিতা ও বাজার কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অধিগ্রহণটি পর্যালোচনা করা হচ্ছে এবং ৮ই আগস্ট “প্রথম পর্যায়ের” সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।
বিবৃতিটি সরকারের প্রসারিত নতুন লক্ষ্যে পৌঁছানো কতটা কঠিন হবে তা নির্দেশ করে-এবং এই খাতের অন্য কোথাও থেকে সাম্প্রতিক ঘোষণাগুলির সাথে সামঞ্জস্য রেখে।
স্টক মার্কেট ভ্যালুয়েশন অনুসারে যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম হাউজবিল্ডার টেলর উইম্পি এপ্রিল মাসে বলেছিলেন যে তারা যৌথ উদ্যোগ বাদে এই বছর ৯,৫০০ থেকে ১০,০০০ টি নতুন বাড়ি সম্পূর্ণ করার আশা করছে, যা গত বছর ১০,৮৪৮ এবং ২০২২ সালে ১৪,১৫৪ থেকে কমেছে।
স্টক মার্কেটের মূল্যের দিক থেকে যুক্তরাজ্যের দ্বিতীয় বৃহত্তম খেলোয়াড় বার্কলে গ্রুপ গত মাসে চলতি আর্থিক বছরে কতগুলি বাড়ি সম্পূর্ণ করার আশা করছে তার পূর্বাভাস দিতে অস্বীকার করেছে-তবে, বছরের এপ্রিলের শেষের দিকে, এটি ৩,৫২১ টি নতুন বাড়ি সরবরাহ করেছে, আগের ১২ মাসে ৪,০৪৩ থেকে কম।
এবং বাজার মূল্যের দিক থেকে চতুর্থ বৃহত্তম খেলোয়াড় পার্সিমন এপ্রিল মাসে বলেছিলেন যে তারা এই বছর ১০,০০০-১০,৫০০ টি বাড়ির মধ্যে সম্পন্ন করার আশা করছে-গত বছর সম্পন্ন হওয়া ৯,৯২২-এর তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে তবে এখনও ২০২২ সালের মোট ১৪,৮৬৮-এর নিচে রয়েছে।
এই সংখ্যাগুলি গত ১২ মাস ধরে গৃহ নির্মাতাদের সতর্কতার প্রতিফলন ঘটায়। ব্যারেট আজ স্পষ্ট করে দিয়েছেন যে আজকের মন্দার ইঙ্গিত “গত ২৪ মাস ধরে জমি অধিগ্রহণের রূপরেখা” প্রতিফলিত করে।
এদিকে, বার্কলে-র প্রধান নির্বাহী রব পেরিনস গত মাসে বিশ্লেষকদের বলেছিলেনঃ “আমরা নতুন সাইটে বিনিয়োগ করিনি, তবে বৃদ্ধির শর্ত ফিরে আসার পরে তা করতে প্রস্তুত এবং সক্ষম।”
পার্সিমনও কম জমি কিনছেন। এটি এপ্রিল মাসে বলেছিল যে বছরের প্রথম তিন মাসে এটি জমিতে ১৪৫ মিলিয়ন পাউন্ড ব্যয় করেছে-যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় এক ষষ্ঠাংশ কম। অন্য কথায়, সতর্কতা প্রচুর।
এর মানে এই নয় যে, গৃহনির্মাণ ক্ষেত্র নতুন সরকারের লক্ষ্যকে সমর্থন করে না। একেবারেই উল্টো। বেশিরভাগ গৃহনির্মাতার কাছে মিঃ গভ-এর জন্য খুব কম সময় ছিল, কেবল গৃহনির্মাণের লক্ষ্যগুলি পরিত্যাগ করার জন্য নয়, বরং তিনি যেভাবে ভবনগুলিতে ক্ল্যাডিংকে নিরাপদ করার জন্য গ্রেনফেল-পরবর্তী অভিযানে অবদান রাখতে শিল্পকে শক্তিশালী-সশস্ত্র করেছিলেন, এবং আপাতদৃষ্টিতে, নির্মাণ সামগ্রী সরবরাহকারীদের হুক থেকে দূরে রেখেছিলেন।
সুতরাং লেবার-যার নির্বাচন গত সপ্তাহে পরের দিন সকালে গৃহনির্মাণের শেয়ারগুলিতে একটি বাউন্স দিয়েছে-এই শিল্পে একটি ইচ্ছুক অংশীদার খুঁজে পাবে। (Source:Sky News)